Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hartenstein

Interne Objektnummer: 13278

Das Mehrfamilienhaus liegt im Norden der Stadt Hartenstein auf einem ca. 1.744 m² Fläche großem Grundstück.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in Hartenstein errichtet worden. Es befinden sich 22 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus, drei der Wohnungen sind gerade frei und die restlichen sind vermietet. Die Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 1171,14 m² und zusätzlich sind noch 12 überdachte Stellplätze vorhanden.

Die Wohnungen sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt und sowohl über Treppen als auch durch einen Fahrstuhl erreichbar.
Viele der Wohnungen sind mit betreutem Wohnen vermietet. Die Betreuung findet über das benachbarte Pflegeheim statt.

Im Erdgeschoss befinden sich 9 1-Zimmer-Wohnungen. Diese sind jeweils mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Duschbad ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede der Wohnungen über eine Terrasse und einen Kellerraum.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 8 1-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die 1-Zimmer-Wohnungen haben ebenfalls ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Wohnküche und Duschbad.
Die 2-Zimmer-Wohnung hat ein Wohnzimmer mit anschließender offener Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Jede der 9 Wohnungen hat einen Balkon und ebenfalls einen Kellerraum.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 4-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung. In den 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich jeweils 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad. Diese 3 Wohnungen haben jeweils einen Balkon und einen Kellerraum dabei.
Die 2-Zimmer-Wohnung hat ein Schlafzimmer sowie eine Küche, ein Duschbad und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und in den Wintergarten. Vom Wintergarten gehen noch 2 Dachterrassen ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die Mieteinnahmen der 19 Wohnungen und 12 Stellplätze insgesamt errechnen sich wie folgt:
5.750,13 € Grundmiete +
3.363,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
9.313,13 € Warmmiete

Die Gesamtmiete kann durch Neuvermietung der drei freien Wohnungen und Anpassung der vorhandenen Mieten auf ca. 7.000,00 Euro erhöht werden.

Die Heizungsenergie läuft über Fernwärme.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php