Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lommatzsch

Denkmalgeschütztes, in Massivbauweise erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage von Lommatzsch. Der Eingang zu den Geschäftsräumen liegt direkt an der Döbelner Straße. Bj. ca. 1900, 3-geschossig, mit 4 Mieteinheiten, ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert. Das Haus verfügt über Holzkastenfenster und Holzeingangstüren. Die Beheizung der Immobilie erfolgt tlw. durch Kohleöfen und zum Teil aus einer Gasheizung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Stadt Lommatzsch: Lt. Schreiben vom 09.04.2024 ist nicht bekannt, ob für das Objekt lt. Aktenlage Auflagen und/oder Mängel bestehen. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Flächennutzungsplan als tlw. Mischgebiet (Flst. 434) und als Grünfläche (Flst. 619) dargestellt. Das Flst. 434 ist denkmalgeschützt. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, nachdem im Jahr 2024/25 Erschließungskosten anfallen. Rückstände auf öffentliche Lasten oder bereits angefal-lene Erschließungskosten sind bekannt (Grundsteuer in Höhe von 267,47 EUR).

JNKM IST: EUR 7.800
JNKM SOLL (laut Eigentümer): EUR 18.480
Faktor IST: 8.8
Wohn- und Nutzfläche gesamt (laut Eigentümer): ca. 280 m²
Grundstücksgröße: ca. 450 m²
Gemarkung: Lommatzsch
Flurstücke: 434 und 619