Einfamilienhaus zum kaufen in Hennef (Sieg)

Über eine imposante Einfahrt mit einem elektrisch zu öffnendem Tor erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Ein Wohntraum - bestehend aus einem Altbau aus dem Jahr 1961 und einem modernen Anbau aus dem Jahr 2009 - erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.537 m² vor Ihnen.

Treten Sie nun ein in Ihr neues Eigenheim mit insgesamt 6 Zimmern auf ca. 228 m² Wohnfläche und einer wunderschönen Sonnenterrasse, die an einen großzügigen überdachten Außenpool angrenzt.

Über ein einladendes Entreé gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer des Eigenheims, welches durch den Mix aus modernen und naturbelassenen Elementen einen ganz besonderen Charme erhält. Diese Räumlichkeit bietet Platz für einen geräumigen lichtdurchfluten Wohn- und Essbereich. Ein Kamin bietet Ihnen gerade in den kälteren Jahreszeiten ganz besondere Wohlfühlmomente. Eine bodentiefe Schiebetür aus Glaselementen öffnet Ihnen das Wohnzimmer zur Sonnenterasse und zum Außenpool hin. Hier können Sie - gerade in den Sommermonaten - bei einem guten Glas Wein den Alltag vergessen, entspannen und sich beim Schwimmen im kühlen Nass erfreuen.

Das Wohnzimmer bietet weiterhin Zugang zu drei weiteren Zimmern, die als Kinder-/Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls im Altbau der Villa zu finden. Zurück im Entreè gelangen Sie in die große Küche, in welche eine dunkelbraune Einbauküche aus Massivholz eingebracht wurde.

Der Altbau wird über eine Ölheizung beheizt. Die Türen sind aus dunklem Holz. Die Fenster wurden im Jahr 1998 erneuert; sind zweifach verglast und aus weißem Kunststoff.

Über ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als weiteres Esszimmer genutzt werden kann, gelangt man in den Anbau des Eigenheims. Hier erstreckt sich vor Ihnen ein exklusives Schlafzimmer aus modernen und naturbelassenen Elementen. Über zwei bodentiefe Fensterelemente kann man von hier aus den großflächigen Balkon betreten, der Ihnen eine wunderbare Weitsicht ins Grüne und auf die benachbarten Wohnhäuser bietet.

Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein gehoben ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Regendusche, WC und Waschbecken. Die Verkleidung der Badewanne und der Dusche sind aus feinstem hellem Marmor. Die Fliesen sind dunkel gehalten.

Die Fenster im Anbau sind hier ebenso wie die Türen aus dunklem Holz. Hier sind die Fenster zweifach verglast. Der Anbau wird über die Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung beheizt.

Auf dem kompletten wurde eine Photovoltaikanlage installiert, welche im Jahr im Schnitt 9.000 kWh produziert. Ein entsprechender Vertrag zur Stromeinspeisung liegt vor. Das sind im Monat ca. 450 EUR an Stromeinnahme die als Tilgungszuschuß hervorragend dienend sein könnten .

In das Untergeschoss der Villa gelangen Sie hausintern über eine Treppe oder über einen direkten Zugang vom Garten her. Im Kellerbereich finden Sie neben einem großzügigen Raum, der als Büro-/ Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann noch einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie einen Kellerraum/Abstellraum.

Es ist insgesamt auch möglich, Teile der Räumlichkeiten abzutrennen, um eine Einliegerwohnung zu schaffen.

Zu der Villa gehört ein Garagenkomplex, in welchem bis zu 6 Fahrzeuge untergebracht werden können. Ein Carport vor der Villa bietet Ihnen nochmals Platz für 2 oder mehr Fahrzeuge.

Die angebotene Villa bietet Ihnen viel Raum für Ihre Wünsche und Wohnideen, ob als Familie,
Großfamilie, Lebens- oder Wohngemeinschaft. Egal, ob Sie ein modernes oder rustikales Ambiente bevorzugen, hier können Sie ihr neues Zuhause weiträumig und liebevoll einrichten.