Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bickenbach

WICHTIGE INFO VORAB:
Aus Gründen der Diskretion gegenüber den Mietern, haben wir im Internet nur eine sehr kleine Auswahl an Innenaufnahmen. Nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (bitte auch Telefonnummer und Anschrift mitteilen), werden wir Kontakt zu Ihnen aufnehmen und im Anschluss Ihnen ein sehr umfangreiches Exposé mit Bildern zu jeder Wohnung zukommen lassen. Zudem haben wir für Sie die gesamte Immobilie digital aufgenommen. Sie können mittels unseres virtuellen Rundgangs bereits vorab das Haus von innen besichtigen. Stressfrei und ohne Termin.


EINE KAPITALANLAGE DER BESONDEREN ART:
Dieses 10 Parteienhaus bietet sichere Mieteinnahmen mit zusätzlichem Steigerungspotential. Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie seit Errichtung in Familienbesitz und das Haus stets instand gehalten.

Das Haus besteht aus 4 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Bis auf das Dachgeschoss verfügt jede Wohnung über einen überdachten Süd-Balkon mit Blick auf die Bergstraße.

Auf dem 1.160 m² großen Grundstück befinden sich noch 4 Außenstellplätze sowie 8 Garagen. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet neben einer weiteren wohnähnlich ausgebauten Nutzfläche zusätzliche Lagerräume, einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum sowie den Heizungsraum.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ enormes Mietsteigerungspotential
+ optimal geschnittene Grundrisse
+ neu sanierte Balkone (2024)
+ ruhige und zentrale Lage
+ teilweise 3fach verglaste Fenster
+ stetige Vollvermietung
+ Alu-Rollläden an allen Fenstern
+ 12 Pkw-Abstellmöglichkeiten vorhanden
+ neue Roll-Garagentore von Hörrmann
+ Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewannen
+ zusätzliche Gäste-WC (meist für WaMa genutzt)
+ Wohnungen (bis auf DG rechts) saniert
+ sehr gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage
+ großer Hof (genutzt als Spielfläche und für Treffen im Rahmen von Festen)
+ abschließbarer Fahrradraum auf Hofebene
+ lückenlose Vollvermietung (große Nachfrage bei Familien und Pendler)