Haus zum kaufen in Pliezhausen

GROSSES GRUNDSTÜCK – GROSSES GEBÄUDE
- VIELFÄLTIGE -
- NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
- MIT WERSTSTATT - FÜR
- KFZ-LIEBHABER
- ABER AUCH ALS BAUTRÄGER-OBJEKT
- GUT GEEIGNET

Das sehr großzügige Ein-/Zweifamilienhaus, auf einem ebenfalls großzügigen Grundstück, mit 787 m², aus dem ursprünglichen Baujahr 1901, an- und umgebaut 1973, befindet sich in guter und ruhiger Ortsrandlage von Pliezhausen-Dörnach.

Die Bewohner haben die Möglichkeit zum ruhigen Wohnen auf dem Land, verbunden mit idealer Verkehrsanbindung an die B 27 nach Reutlingen nur 8 km, Tübingen 13 km und Stuttgart 25 km. Durch den nahe gelegenen Autobahnzubringer erreicht man den Flughafen Stuttgart in 15 – 20 Minuten, genauso wie die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen.
Durch das gut strukturierte, öffentliche Nahverkehrsnetz hat man eine gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen und in die umliegenden Teilorte, wo man ebenso eine sehr gute Infrastruktur findet.

Die Nähe zu vielfältigen Ausflugszielen der Schwäbischen Alb und dem Naturpark Schönbuch unterstreichen die Attraktivität der Umgebung rund um Pliezhausen.

Objektbeschreibung:
Das großzügige Zweifamilienhaus bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche und auf der EG-Ebene sehr viel Abstellflächen. Eine Doppelgarage und ein KFZ-Werstattbereich mit Grube und vielen Nebenflächen rundet das Angebot ab. Das Gebäude muss grundlegend saniert werden und wird daher im Kaufpreis lediglich mit dem Rohbauwert berücksichtigt.

Hinter dem Haus in Richtung Westen gibt es eine schöne Gartenfläche.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingang - mit Treppenaufgang ins
- Obergeschoss und weiter
- zum Dachgeschoss
- Großzügiger Dielen- / Flurbereich
- Separate Toilette
- Bad mit Wanne Dusche
- und Waschbecken
- Küche mit Zugang zum Esszimmer
- Großes Wohnzimmer
- 3 weitere große Zimmer
- Veranda / Wintergarten
- in Richtung Westen

Insgesamt bietet diese Ebene ca. 130 m² Wohnfläche. Nach vollständiger Renovierung findet die große Familie gut Platz.

Aufteilung im Dachgeschoss:
Zum DG gelangt man über die großzügige, bequem begehbare Treppe des zentralen Treppenhauses. Die Wohnung hat 4 Zimmer.

- Großer Dielen- / Flurbereich
- Separates WC
- Bad
- Große Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer

Die Wohnung hat insgesamt 84,74 m² und kann nach Sanierung gut von einer
Familie genutzt werden.

Erdgeschoss / Untergeschoss:
Im Erdgeschoss gibt es neben dem Werkstattraum viel weitere Lager- und Abstellfläche. Unter dem ehemaligen landwirtschaftlichen Teil gibt es einen großen Gewölbekeller.
Rechts vom Treppenhaus ist eine Doppelgarage angebaut.