Einfamilienhaus zum kaufen in Markt Erlbach

Objektnr: 1059446

In naturnaher Wohnlage präsentiert sich Ihnen dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Dank der 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Objekt für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Das Platzangebot mit ca. 247 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt: ca. 117 m² im Erdgeschoss (3 Schlafzimmer) zzgl. Untergeschoss mit Hobbyraum, Werkstatt etc. und rund 130 m² im Obergeschoss (2 Schlafzimmer zzgl. weiterer separierter Wohnraum über der Garage, welche über den Flur verbunden ist).

Als familienfreundlich erweisen sich 3 Tageslichtbadezimmer (2 im OG und 1 im EG) mit Dusche und/oder Badewanne. Die Ausstattung mit einer funktionalen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Die Heizung wurde bereits im Sommer 2018 erneuert.

Im Außenbereich erwartet Sie oder Ihre Mieter neben dem Balkon auch ein ca. 743 m² großes Grundstück. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Der Keller mit einem ausgebauten Gemeinschaftsraum ermöglicht den Bewohnern zudem weiteren Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die idyllische Wohnlage im begehrten Markt Erlbach. Zu guter Letzt bieten 2 Freistellplätze und eine Doppelgarage einen eigenen Abstellort für Pkw.