Reihenmittelhaus zum kaufen in Wendelstein

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Willkommen zu diesem im Jahr 1965 in Massivbauweise errichteten Reihenmittelhaus. Dieses Haus bietet eine ideale Wohnlage, die alle Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten möchten.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur, welcher den Abstellraum, Küche und den lichtdurchfluteten Essbereich miteinander verbindet. Ideal für Lagerung, Zubereitung und Verzehr kulinarischer Köstlichkeiten. Zusätzlich am Flur angrenzend, finden Sie das praktische Gäste-WC mit Tageslicht.

Wenn wir dem Flur entlang durch das Wohnzimmer folgen, betreten wir die überdachte Terrasse mit direktem Blick auf den Garten. Besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der Parkettboden sowie die breite Fensterfront.

Der nach Südosten ausgerichtete Garten verfügt über einen separaten Zugang, sodass Gartenabfälle nicht durch das Haus getragen werden müssen.

Über die Echtholztreppe, die sich durch jedes Stockwerk zieht, gelangen wir ins erste Obergeschoss. In diesem finden wir die drei großzügigen Schlafzimmer, aufgeteilt in Elternzimmer und zwei Kinderzimmer. Zusätzlich verfügt dieses Stockwerk über ein Tageslichtbad sowie eine weitere Abstellfläche.

Folgen wir der Treppe weiter nach oben, gelangen wir in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Räumen. Hier besonders hervorzuheben ist das großzügige Gästezimmer mit Dachflächenfenstern. Der weitere, etwas kleinere Raum kann als Home Office genutzt werden. Ein großer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das vollunterkellerte Gebäude bietet im Kellergeschoss außerdem noch eine Waschküche sowie einen separaten Heizungsraum und einen Hobbyraum mit zusätzlichem Zugang zum Garten. Im Hobbyraum könnte beispielsweise eine großzügige Werkstatt errichtet werden.

Eine Garage darf selbstverständlich nicht fehlen. Im fußläufig erreichbaren Garagenhof trotzt unser Auto allen Wetterbedingungen in der eigenen Garage.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

- 2015: Gaszentralheizung
- 2010: Einbauküche
- 2007: Dachflächenfenster
- ca.1990: Kunststoffisofenster
- 1986: Dachgeschoss ausgebaut
- 1986: Bad im OG

Highlight: Highlight ist im Garten die ca. 65 Jahre gewachsene Magnolie.

Fazit: Sie erwerben ein helles Reihenmittelhaus mit Potential zur Selbstverwirklichung im ruhigen Wendelstein, Kleinschwarzenlohe.