Einfamilienhaus zum kaufen in Simmerath

Das Objekt liegt am Rande des Nationalpark Eifel und bietet eine traumhafte Aussicht auf und über den Rursee. Das Haus wurde ursprünglich um 1965..68 errichtet (Bauabnahme 1968) und in mehreren Schritten zwischen 2003 und 2009 aufwendig erweitert, saniert und modernisiert.

Das Haus ist 1-1/2 stöckig und, bis auf den Anbau, vollständig unterkellert. Es bietet im Erdgeschoß 3 große, ineinander übergehende Räume (große Wohnküche mit Glaserker, ein L-förmiges Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie einem weiteren Zimmer, des beispielsweise als Arbeitszimmer, "Damensalon" oder Heimkino genutzt werden kann). Zusammen sind das fast 100 qm. Natürlich gibt es auch ein Gäste-WC und eine Diele.

Der überaus großzügige Wohnbereich und die schöne Südterrasse mit ihrem traumhaften Ausblick sowie die geschützte Süd-Westterrasse laden dazu ein, rauschende Ballnächte und heiße Partys mit vielen Gästen zu feiern.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei neue (2005) Badezimmer, jeweils mit Dusche und Wanne, sowie eine Loggia. Ein "Speicherraum" ließe sich zu einem weiteren Schlafzimmer umbauen..

Der Keller ist vollständig gefliest (2009) und bietet jede Menge Platz. Der dortige Einbau einer Sauna ist denkbar. Eine Dusche sowie ein WC sind bereits vorhanden. Im Keller befindet sich auch die rund 8,50 m lange Garage.

Im Rahmen der Modernisierungen / Sanierungen sind u.a. auch die Wasserleitungen und Sanitärräume sowie die Hauselektrik erneuert worden.