Einfamilienhaus zum kaufen in Ibbenbüren

Potenzial und Charme vereint!
Sie suchen ein Zuhause, welches Spielraum für eigene Vorstellungen und Ideen bietet? Sie möchten in ruhiger Wohnsiedlung leben und gleichzeitig von den idealen Anbindungen in Laggenbeck profitieren? Dann sind Sie mit diesem 60er-Jahre-Klassiker auf dem richtigen Weg...

Das Freizeitangebote in Laggenbeck sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. machen die Lage besonders attraktiv für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer ruhigen Siedlung mit guter Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Diese zeichnet sich vor allem durch die flexiblen Busverbindungen, die Nähe zum Bahnhof und der Autobahn A30 in den Richtungen Ibbenbüren, Rheine und Osnabrück aus!

Die Sanierungsbedürftigkeit betrifft insbesondere die Elektrik sowie die Fenster und Türen des Einfamilienhauses. Durch eine zeitgemäße energetische Modernisierung lässt sich nicht nur der Wohnkomfort deutlich steigern, sondern auch langfristig eine Kostenersparnis erzielen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer, die Sie nach Ihrem individuellen Bedarf nutzen können. Zur Zeit werden diese als Elternschlafzimmer und Bügel- & Nähzimmer genutzt. Wahlweise können diese auch zu einem Büro und einem Hauswirtschaftsraum praktikabel umfunktioniert werden.

Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich weitere wertvolle Wohnfläche nach Ihren Wünschen nutzen lässt. So erhalten Sie zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Esszimmer in Kombination mit einer Küche. Das große Badezimmer mit vollständiger Ausstattung inkl. Wanne, Dusche und Waschtisch kann durch eine Renovierung an Ihren persönlichen Geschmack angepasst werden!

Im Kellergeschoss erhalten sie wertvolle Nutzfläche, die sich insgesamt auf vier Vorratsräume, einem Hauswirtschaftsraum und einem WC mit Dusche und zusätzlich einem Heizungsraum aufteilt. Das großzügige Platzangebot ist vor allem für die Unterbringung von Gartengeräten und Gartenmöbeln hilfreich.

Der große Gartenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, eine grüne Oase der Erholung zu schaffen. Auf dem gut geschnittenen Grundstück, welches eine optimale Größe von ca. 669 m² aufweist, lassen sich tolle Projekte umsetzen: schöne Blumenbeete, grüne Hecken sowie Spielgeräte für die Kids sind erdenkliche Möglichkeiten zur Realisierung!
Die Gartenhütte aus Holz und die Terrasse in Südausrichtung eignen sich für ein gemütliches Sitzplätzchen nach der Gartenarbeit.

In der Garage können Sie Ihren Pkw geschützt und trocken abstellen. Außerdem können weitere Fahrzeuge auf der Hofeinfahrt und unter dem überdachten Carport Ihren Abstellplatz finden.

Zusammenfassend bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus die einzigartige Gelegenheit, durch kreative Gestaltungsideen und sorgfältige Modernisierung ein persönliches Traumheim zu schaffen. Die Kombination aus idyllischer Siedlungslage und dem individuellen Charme des Gebäudes verspricht ein einzigartiges Wohnambiente für die Zukunft.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren schon jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermins, um die Gegebenheiten vor Ort kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!