Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Soden am Taunus

Verkauft wird hier Provisionsfrei eine Kernsanierte Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten Garten und 3 Parkplätzen in Bad Soden am Taunus.

Die 3 PKW-Stellplätze wurden gemäß der Gestaltung für die Außenanlage alle vom Bauamt genehmigt.

Schlüssel, einziehen und Fertig.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim :)

Die Außenanlagen bekommen noch viel Grün, neue Pflaster * In den Bildern noch nicht sichtbar*


Gebäudeinfos und Modernisierung:

Das Gebäude befindet sich in gehobener Gegend und wurde komplett entkernt und befindet sich aktuell bei 70% Fertigstellung.
Dementsprechend kann eine Besichtigung direkt mit mir vereinbart werden. Sie kaufen das Gebäude Schlüsselfertig.

Das Gebäude wurde nach neuer Energieverordnung komplett saniert mit neuer Wärmepumpe.

Das Bestandsgebäude ist eine Doppelhaushälfte der Gebäudeklasse 2.
Es ist im Jahre 1961 in Massivbauweise erbaut worden.

Das Bauwerk besteht aus einem Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss, dem Dachgeschoss und einem Kellergeschoss.

Im 1.0G und Dachgeschoss wurden jeweils ein Balkon angebaut.

Des Weiteren wurden im DG Gauben gebaut und eine Dachisolierung mit 160 mm angebrachter Dämmung gemäß BAFA Vorschrift eingesetzt.
Das Dach wurde auch im Innenbereich mit doppelter Glaswolle isoliert.

Stellplätze, ein Bereich für Abfallentsorgung, sowie eine neue Zuwegung zum Haus umranden das ganze.

Die Herstellung der Fundamente und Zwischendecken erfolgten gemäß den Vorgaben der statischen Erfordernisse aus Beton mit qualifizierter Abdichtung und Fundamenterdung.

Auch alle Tragelemente wie Stahlbetondecken, Stahl-Stützen und Unter-/ Überzüge sind gemäß statischen Erfordernissen und Vorgaben auszuführen.

Die Fassade des Anbaus und der Erweiterung besteht aus massiver Außenwand mit Wärmedämmverbundsystem und Glattputz gem. behördlichen Vorschriften.

Der Dachstuhl wird an die bestehende Zimmermannskonstruktion angepasst und erfolgt gemäß den

Vorgaben der statischen Erfordernisse.

Dachschrägen und deren Decken wurden mit imprägnierten feuerhemmenden Gipskartonplatten auf einer Unterkonstruktion (Sparschalung) beplankt und mit einer Vorspachtelung versehen.

Die Abdichtung erfolgte mittels einer Dampfbremsfolie.
Sparren- und Kehlbalkenzwischenräume wurden nach den Vorgaben der Wärmeschutzberechnung mit Mineralwolle gedämmt.

Eindeckung mit Tondachsteinen oder gleichwertigen, farblich angepasst an Bestandsdach auf Konterlattung auf Sparren, imprägniert mit Windrispenband und diffusionsoffene Unterspannbahn.

Regenrinne und Regenfallrohr wurden in Titan-Zinkblech ausgeführt.

Dachentwässerung schließt an die vorhandenen Regenfallrohre an.

Mauerwerk:
Porenbetonmauerwerk:
Gipskarton-Ständerwerkswände:
Betonwände und -stützen:
Putz und/ oder Wischputz
Spachtelputz

Hinweis: In den Bildern erkennen Sie noch wie das Bad geplant wurde, sowie die Grundrisse einzelner Wohneinheiten, Freiflächenplan Etc...

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage