Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herxheim bei Landau/Pfalz

Diese attraktive Immobilie in Herxheim bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine interessante Anlagemöglichkeit. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Stockwerke, mit einem großzügigen Garten und einer herrlichen Terrasse.
Das Objekt, erbaut im Jahr 1958 und komplett renoviert im Jahr 1995, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 95 m² im Erdgeschoss und ca. 105 m² im Obergeschoss inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller auch von außen durch den Garten begehbar ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang über die Terrasse zum Garten. Hier gibt es auch ein geräumiges Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und eine überdachte Terrasse mit Zugang in die Garage.
Besonders hervorzuheben ist die schöne große Einbauküche mit neuen Elektrogeräten aus dem Jahr 2023, die sowohl Platz zum Kochen als auch für gemütliche Familienessen bietet.
Ein weiteres Highlight ist der große, gepflegte Garten mit unverbautem Weitblick und einem geräumigen Gartenhaus. Die neue Gas-Zentral-Heizung, installiert im Jahr 2023, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung im Obergeschoss zeichnet sich durch vier Zimmer aus, darunter ein Bad mit Tageslicht und Badewanne, sowie einen Balkon in Süd-Südwestlage. Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls eine Garage, sowie Außenstellplätze.
Dieses Zweifamilienhaus in Herxheim ist ideal für diejenigen, die in eine Immobilie mit Mietpotenzial investieren oder selbst einziehen möchten, während sie gleichzeitig Mieteinnahmen aus der anderen Wohnung generieren. Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit dem modernisierten Zustand des Hauses, bietet ein angenehmes Wohnambiente. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot bei einem Besichtigungstermin selbst zu erleben!