Reihenmittelhaus zum kaufen in Affalterbach

Allgemein

Praktischer Grundriss
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Süd/West Ausrichtung und elektrischer Markise
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
Doppelverglaste Kunststofffenster
Fliesen- & Laminatböden
Kniestock als Abstellraum mit separatem Wasseranschluss
Keller mit Waschküche (mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss) & Heizungsraum mit 3x 1.500 L
Ein Garagenstellplatz, für 20.000 € erhältlich und ein Außenstellplatz, optional für 15.000 € erhältlich


Elektrik

3-adrig


Sanitär

Ölzentralheizung
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC


Besonderheiten

Terrasse mit Garten & Balkon
Ein Garagenstellplatz, optional für 20.000 € erhältlich und ein Außenstellplatz, optional für 15.000 € erhältlich


Bewirtschaftungskosten

Strom: ca. 105 € / Monat

Wasser: ca. 56,60 € / vierteljährlich



Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,5 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.500 € zzgl. 70 € Garagenmiete & 50 € Miete für den Außenstellplatz, Jahresnettokaltmiete ca. 19.440 €).



Modernisierungsmaßnahmen

Doppelverglaste Kunststofffenster (2008)
neue Eingangstür (2009)
Balkon neu (2010)
neue Dachfenster Marke Velux (2001)