Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Saarn
Helle, gepflegte 2,5-Raum Wohnung in Mülheim-Saarn
Diedenhofer Str.
45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn
45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 60.29 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 34697763
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 60.29 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.471,39 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 156,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Achtung: Am 04.05.2024 von 15:00-17:00 Uhr und am 10.05.2024 von 16:00-18:00 Uhr sind Wohnungsbesichtigungen jeweils im 15-Minuten-Takt geplant. Falls Interesse an einer Besichtigung besteht, dann teilen Sie mir bitte Ihren Wunschtermin samt Uhrzeit mit.
Diese gepflegte 2,5-Raum-Wohnung ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.
Die Wohnung liegt im 1 OG. und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele mit Essbereich, Küche, Abstellraum, Bad und einen Balkon mit Aussicht ins Grüne sowie zwei Kellerräume. Die Wohnung ist aufgrund von Schnitt und Lage ideal für 1-2 Personen geeignet, die ein ruhiges, naturnahes Leben führen wollen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Selbstnutzer können nach dem Erwerb der Wohnung eine Eigenbedarfskündigung (9 Monate Kündigungsfrist) aussprechen.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 545 EUR Kaltmiete und 144 EUR Betriebskostenvorauszahlung. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag so dass - anhaltende Preissteigerungen vorausgesetzt - die nächsten Mieterhöhungen vorprogrammiert sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt 193 EUR inkl. Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Davon sind 119 EUR auf den Mieter umlegbar.
Der rechnerische Anteil an der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 insgesamt 4.474,08 EUR.
Der Bodenrichtwert beträgt 520 EUR/m², so dass der rechnerische anteilige auf diese Wohnung entfallende Bodenwert 35.754 EUR beträgt.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der Endenergieverbrauch liegt bei 156,2 kWh und das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Die Heizkosten der Wohnung betrugen im Jahr 2023 ca. 460 EUR.
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt 8 Wohnungen, davon werden 7 Wohnungen vom jeweiligen Eigentümer bewohnt.
Diese gepflegte 2,5-Raum-Wohnung ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.
Die Wohnung liegt im 1 OG. und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele mit Essbereich, Küche, Abstellraum, Bad und einen Balkon mit Aussicht ins Grüne sowie zwei Kellerräume. Die Wohnung ist aufgrund von Schnitt und Lage ideal für 1-2 Personen geeignet, die ein ruhiges, naturnahes Leben führen wollen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Selbstnutzer können nach dem Erwerb der Wohnung eine Eigenbedarfskündigung (9 Monate Kündigungsfrist) aussprechen.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 545 EUR Kaltmiete und 144 EUR Betriebskostenvorauszahlung. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag so dass - anhaltende Preissteigerungen vorausgesetzt - die nächsten Mieterhöhungen vorprogrammiert sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt 193 EUR inkl. Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Davon sind 119 EUR auf den Mieter umlegbar.
Der rechnerische Anteil an der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 insgesamt 4.474,08 EUR.
Der Bodenrichtwert beträgt 520 EUR/m², so dass der rechnerische anteilige auf diese Wohnung entfallende Bodenwert 35.754 EUR beträgt.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der Endenergieverbrauch liegt bei 156,2 kWh und das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Die Heizkosten der Wohnung betrugen im Jahr 2023 ca. 460 EUR.
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt 8 Wohnungen, davon werden 7 Wohnungen vom jeweiligen Eigentümer bewohnt.
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Lage
Diedenhofer Str.45481 Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr Saarn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.910,34 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Saarn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 3.006,03 €/m².
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