Etagenwohnung in Mannheim-Waldhof
Ihr Investment in Betongold... gepflegte und attraktive 1 ZKB-Wohnung in Mannheim (Waldhof)
68305
Mannheim, Waldhof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 90.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 31 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 34698018
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 31.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 90.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.903,23 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 116,52 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Der Erwerb dieser Eigentumswohnung bedeutet sicherlich ein risikoarmes und werthaltiges Investment mit zuverlässiger Vermietbarkeit.
Auf einer Wohnfläche von ca. 31 m² erstreckt sich dieses 1 ZKB-Eigentumswohnung über das 2.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnlage aus dem Jahr 1966. Nutzfläche steht in einem Kellerabteil zur Verfügung.
Im Innenbereich zeichnet sich die Eigentumswohnung durch einen sehr guten Zustand mit einer zeitgemäßen Ausstattung aus. In den Jahren 2010/2015 wurde die Eigentumswohnung umfangreich renoviert.
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die Eigentumswohnung ist seit 2015 an eine Einzelperson vermietet. Es bestehen keine Mietschulden oder Mietstreitigkeiten. Der aktuelle Mietpreis beträgt Euro 280,-- + Nebenkosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, bisher hat der Eigentümer noch keine Mieterhöhung durchgeführt, so dass hier noch deutliches Steigerungsniveau vorhanden ist.
Laut aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 141,-- Euro. Die Jahreskosten betragen etwa 1.680,-- Euro incl. Rücklage.
Umlagefähig: 1.188,-- Euro / nicht Umlagefähig: 492,-- Euro.
Auf einer Wohnfläche von ca. 31 m² erstreckt sich dieses 1 ZKB-Eigentumswohnung über das 2.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnlage aus dem Jahr 1966. Nutzfläche steht in einem Kellerabteil zur Verfügung.
Im Innenbereich zeichnet sich die Eigentumswohnung durch einen sehr guten Zustand mit einer zeitgemäßen Ausstattung aus. In den Jahren 2010/2015 wurde die Eigentumswohnung umfangreich renoviert.
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die Eigentumswohnung ist seit 2015 an eine Einzelperson vermietet. Es bestehen keine Mietschulden oder Mietstreitigkeiten. Der aktuelle Mietpreis beträgt Euro 280,-- + Nebenkosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, bisher hat der Eigentümer noch keine Mieterhöhung durchgeführt, so dass hier noch deutliches Steigerungsniveau vorhanden ist.
Laut aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 141,-- Euro. Die Jahreskosten betragen etwa 1.680,-- Euro incl. Rücklage.
Umlagefähig: 1.188,-- Euro / nicht Umlagefähig: 492,-- Euro.
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Lage
68305 Mannheim
Mannheim Waldhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.855,68 €/m² in Mannheim - Waldhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mannheim liegt derzeit bei 4.190,79 €/m².
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