Einfamilienhaus zum kaufen in Nettetal

Ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1900, das seit 2018 komplett entkernt und geschmackvoll sowie hochwertig saniert wurde, erwartet Sie hier. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² bietet dieses Anwesen einen durchdachten Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss beeindruckt eine große Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein Büro mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiger Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie eine Küche (ca. 30 m²). Der gesamte Bereich ist mit einem edlen Travertin-Boden ausgelegt. Einige der Highlights im Erdgeschoss sind die antike Zugangstür, drei massive Eichenholz-Slidetüren, der Pelletofen in der Küche und der Kaminofen im Wohnzimmer sowie die überall vorhandenen eingebauten Spots.

Eine Vollholztreppe führt ins Dachgeschoss, wo eine komplette Neugestaltung des Grundrisses mittels Trockenbau erfolgte. Hier finden Sie eine großzügige Diele mit Sichtmauerwerk zur Scheune und hoher Decke und offenen Deckenbalken, ein großes Bad mit freistehender Wanne und Dusche in Travertin, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 35 m²), die einen Überblick über das gesamte Grundstück bietet, sowie einen weiteren Schlafraum vor. Highlight ist hier eine stylische Empore mit großem Dachfenster, die von der Diele aus über eine noch zu erstellende Treppe zugänglich wäre.

Die Immobilie verfügt über eine neue Gas-Heizung aus dem Jahr 2023, einen Kaminofen im Wohnzimmer und einen Pelletofen in der Küche. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls einen Pelletofen zur Optimierung der Energiebilanz. Der hochwertige und strapazierfähige PVC-Boden in den Wohnräumen des Dachgeschosses runden das Gesamtbild ab.
Diese beeindruckende Immobilie lässt sich auch als Mehrgenerationenhaus nutzen: Ein Umbau in zwei Wohneinheiten ist ohne viel Aufwand möglich, da auch im Dachgeschoss an Anschlüsse für eine Küche gedacht wurde.

Das großzügige Grundstück von ca. 2606 m² eignet sich ideal für Tier- und Pferdehaltung und verfügt über einen schönen eingewachsenen Garten mit Teich in der Nähe des Naturschutzgebiets Netteseen. Eine angebaute Scheune bietet zusätzliche Ausbau- und Nutzfläche von ca. 70 m² für diverse Hobbys.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen mit seinem gelungenen Mix aus historischem Charme und modernem Komfort begeistern!
Dieses schöne Haus bietet nicht nur eine geschmackvolle und hochwertige Sanierung, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Naturfreunde mit einem Pferdehobby, bietet diese Immobilie Raum für individuelle Lebenskonzepte und Wohnträume. Genießen Sie die idyllische Lage in der Nähe des Naturschutzgebiets Netteseen und nutzen Sie das großzügige Grundstück mit Scheune für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Interessen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Wir behalten uns bei entsprechender Vermarktungslage ein Bieterverfahren vor.