Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fehmarn

Objektnr: 1054281

Eine enorme Nutzungsvielfalt durch die 2 komplett getrennten Wohneinheiten und die traumhaft ruhige Feldrandlage in einer beliebten Ferienregion sowie höchster Wohnkomfort dank des tadellosen Zustandes im Inneren und des schön angelegten Gartengrundstücks mit Weitblick über die Fehmarnsundbrücke bis hin zur Ostsee: Das sind nur einige der Highlights, die dieses gepflegte Wohnjuwel auf der Sonneninsel Fehmarn zu bieten hat.

Das Zweifamilienhaus wurde 1977 auf einem ca. 849 m² großen Grundstück erbaut und zwischen 1997 und 2004 erweitert und instandgesetzt. So verfügt die Immobilie heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 286,45 m² und besteht aus einer Hauptwohneinheit von ca. 173 m² im Erd- und Dachgeschoss sowie einer z.B. als Ferienwohnung vermietbaren, separat zugänglichen Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die auf rund 94 m² neben den 3 Schlafzimmern auch eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer eigenen Gartenterrasse umfasst. Bei Bedarf kann auch problemlos eine 3. Wohneinheit realisiert werden.
Die große Wohneinheit erstreckt sich großzügig über die 2 Wohnebenen des Klinkerhauses und punktet nicht zuletzt mit einigen Extras wie dem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick auf die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten oder der wohltuenden Sauna im Dachgeschoss. Während im Erdgeschoss die voll ausgestattete Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich attraktive Aufenthaltsbereiche für gesellige Momente bieten, können Sie sich im Dachgeschoss in gleich 5 flexibel nutzbare Räume zurückziehen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie 2 Tageslichtbäder und einige Abstellräume im Dachgeschoss vervollständigen das Raumangebot der Hauptwohnung auf der funktionalen Ebene.

Zum Parken stehen 2 Garagen und 2 Außenstellplätze bereit. Die Beheizung erfolgt über separate Gasthermen, die Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Zu den zuletzt durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen gehören u.a. die Renovierung der Ferienwohnung im Jahr 2013 und der Austausch der Fenster im Jahr 2011. Die Übergabe des Hauses kann nach individueller Vereinbarung erfolgen, jedoch nicht kurzfristig.