Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Russee

Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie im Kieler Stadtteil Russee aus dem Jahre 1937. Es stehen zwei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen zur Verfügung.

Dachgeschosswohnung rechts (zur Zeit frei) / 3 Zimmer: € 610,-- Kaltmiete

Dachgeschosswohnung links (01.10.2023) / 3 Zimmer: € 575,-- Kaltmiete

Monatliche Miete Garagen: 5 Garagen - 300,-- Euro / monatlich

Monatliche Miete Außenstellplätze : 5 Stellplätze - 125,-- Euro / monatlich

Das zur Liegenschaft gehörige Grundstück ist 1.350 Quadratmeter groß . Darüber hinaus stehen 5 überlange Garagen zur Verfügung.

Der derzeitige Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Insoweit sind hier mehrere Nutzungsoptionen denkbar.
- Sanierung des Objekts vor dem Hintergrund einer gewinnbringenden Mietrendite.
- Abriss des Objektes und Neubau. Hier wäre sogar die Umsetzung der Errichtung eines 7 Parteienhauses möglich.

Die Grundstücksgröße kann noch abgesprochen werden. Der Vermessungsingenieur hat die neuen Grundstücksgrenzen noch nicht vermessen. Es besteht die Option das eigene zukünftige Grundstück / Baugrundstück mitzugestalten.

Der derzeitige Zustand wird als sanierungsbedürftig bezeichnet.

Im vorderen Bereich des gesamten Grundstücks, befindet sich eine Kfz- Prüfstelle, welche nicht verkauft wird.

Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne den Eigentümer oder eine von diesem autorisierte Person ab.

Kosten für einen Abriss sind im Kaufpreis nicht enthalten!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.