Doppelhaushälfte zum kaufen in Straßlach-Dingharting
NEUBAU - Hochwertige Villenhälfte in ruhiger Lage Straßlach-Großdingharting - KfW 40 Passivhaus+
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- Kaufpreis
- 1.650.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 150 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 34698724
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 150.00 m² |
Grundstücksfläche: | 425,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.650.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 11.000,00 € |
Mit Immobilienpreisen Straßlach-Dingharting vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Befeuerungsart: | Fussbodenheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 4,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Auf einem sonnigen Südgrundstück in Straßlach/Großdingharting wird ein hochwertiges KfW 40 Passivhaus+ mit bodentiefen Fenstern, großer Terrasse und einer perfekten Raumaufteilung in bester handwerklicher Massivbauweise errichtet.
Technisch brilliert das Haus mit einer energiesparenden Luft-Wärme-Pumpe, einer Komortlüftungsanalge mit Polenfilter, elektronisch betriebenen Rollläden und einer raumweise thermostatgesteuerten Fußbodenheizung.
Das Haus empfängt Sie mit einem Foyer inklusive einer Garderobenmöglichkeit. Ein natürlich belichtetes Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenso im Eingangsbereich. Der großzügige Wohn-/Essbereich als Herzstück dieser besonderen Immobilie sorgt mit bodentiefen Fensterflächen für sehr viel sonniges Licht und brilliert mit seiner Zutrittsmöglichkeit zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die offene Küche.
Im Obergeschoss erwartet die zukünftigen Bewohner ein modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie ein Kinder- Arbeits- und Elternzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit Balkon.
Der große Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich ergänzen eine Garage und ein Stellplatz dieses stimmige Angebot.
Technisch brilliert das Haus mit einer energiesparenden Luft-Wärme-Pumpe, einer Komortlüftungsanalge mit Polenfilter, elektronisch betriebenen Rollläden und einer raumweise thermostatgesteuerten Fußbodenheizung.
Das Haus empfängt Sie mit einem Foyer inklusive einer Garderobenmöglichkeit. Ein natürlich belichtetes Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenso im Eingangsbereich. Der großzügige Wohn-/Essbereich als Herzstück dieser besonderen Immobilie sorgt mit bodentiefen Fensterflächen für sehr viel sonniges Licht und brilliert mit seiner Zutrittsmöglichkeit zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die offene Küche.
Im Obergeschoss erwartet die zukünftigen Bewohner ein modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie ein Kinder- Arbeits- und Elternzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit Balkon.
Der große Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich ergänzen eine Garage und ein Stellplatz dieses stimmige Angebot.
Lage
82064 Straßlach-DinghartingStraßlach-Dingharting
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.318,58 €/m² in Straßlach-Dingharting.
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