Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reinbek

Dieses 2 Familienhaus wurde 2014 aufwendig umgebaut und saniert, bis heute wurden, weitere laufende Sanierungen und Renovierungen durchgeführt. Eine Zusammenfassung aller Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie durch unser aussagekräftiges Exposé, welches wir für Sie bereithalten.

Beide Wohnungen sind derzeit über einen indexierten Mietvertrag vermietet.
Haben:
EG 1.325,00 Euro
OG 710,00 Euro
Garage 50,00 Euro p. A. Gesamt: 25.020,00 Euro

Soll per 01.12.23:
EG 1.500,00 Euro
OG 840,00 Euro
Garage 50,00 Euro p. A. Gesamt: 28.680,00 Euro

Photovoltaik Anlage 10 KW
Öltank 6.000 Liter Fassungsvermögen – Revision und Erneuerung von Heizungskessel (Brennraum), Brenner und Steuerung
Garage mit elektrischem Tor
Erbpacht Laufzeit bis 2060, p.A.
Haustür ist aus Kunststoff mit Glasausschnitten

Die 2 Zimmer Obergeschoss Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Loggia, ein Duschbad und eine große Wohnküche.
Die 5 Zimmer Erdgeschoss - Wohnung verfügt zusätzlich zu Vollbad und Küche über ein Gäste WC.
Die Mieter des Erdgeschosses nutzen den Garten und Terrasse.

Das Haus ist komplett unterkellert, es existiert ein Fahrradraum und eine Garage.
Eine Umwandlung in ein Einfamilienhaus ist ohne viel Aufwand möglich!

Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück, die Erbpacht läuft bis 2060, danach kann das Grundstück erworben werden.
Die Erbpacht beträgt € 918,00 p.A.

Selbstverständlich halten wir für Sie bei weiterem Interesse ein aussagekräftiges Exposé bereit.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!