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Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Zwischenahn

Provisionsfrei: DHH in ruhiger und zentraler Lage von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 34699126

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3.5
Größe: 90.00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Verfügbar ab: 1.5.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.055,56 €
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Immobilie

Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte in Massivbauweise umfasst zwei Vollgeschosse. Das gesamte Gebäude verfügt über Außenrollläden, im Wohnzimmer sind diese elektrisch steuerbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Fenster und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Südterrasse und den schönen Garten.

Zum Obergeschoss gehört neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Südbalkon, eine offene Galerie, ein Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

An das Haus grenzt unmittelbar die Garage an, die zudem zwei separate Abstellräume umfasst. Von der Garage sind die Terrasse und der Garten über eine Nebentür zu erreichen. Vor der Garage ist ein weiterer PKW Stellplatz vorhanden.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert:
- Im Jahre 2010 wurde eine neue Brennwertheizung eingebaut.
- Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2011 durch hochwertige Weru-Kunststofffenster ersetzt. Jedes Fenster hat in diesem Zuge einen maßangefertigten und einziehbaren Insektenschutz erhalten.
- Die Garage wurde 2017 mit einem elektrischen Tor der Marke Hörmann ausgestattet.
- Die Bodenbeläge wurden größtenteils im Jahre 2017 modernisiert. Das Gäste-WC hat im Jahre 2018 und das Hauptbadezimmer im Jahre 2022 eine umfassende Renovierung erhalten.
- Der Dachboden wurde 2018 mit einer Dachbodenluke versehen und als weitere Abstellfläche ausgebaut.
- Die Terrasse wurde 2018 mit modernen Terrassenplatten ausgestattet und eine Regentonne installiert, die das Regenwasser des Balkons für die Gartenbewässerung auffängt.
- Ein hochwertiger Treppenlift mit Schienensystem (Anschaffung 2016) ist auf dem Dachboden eingelagert und im Kaufpreis enthalten. Dieser kann je nach Bedarf wieder eingebaut werden.
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Lage

26160 Bad Zwischenahn
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Bad Zwischenahn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.119,16 €/m² in Bad Zwischenahn.

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