Einfamilienhaus zum kaufen in Gersheim

Dieses 1-2 Familienhaus wurde ca. 1951 auf einem ca. 393 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in Gersheim-Herbitzheim.

Umfangreiche Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:

Dacherneuerung 2021
Photovoltaik 2021
Dachfenster 2021
Strom ca. 1994 - 2004
Fenster ca. 1994-2004
Wasserleitungen/Abwasser ca. 2000
Solarthermie für Warmwasser ca. 2000
Heizungsanlage Öl ca. 2000

Neben einer neuwertigen SAT-Anlage, sind einzelne Zimmer mit einer Netzwerkverkabelung (Cat. 6) ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und einen ausgebauten Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² sowie einer Doppelgarage und einer darauf befindlichen ca. 50 m² großen Terrasse.

Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 70 m² auf einen hellen Eingangsbereich, das Esszimmer und die Küche mit direktem Zugang auf die Dachterrasse und dem Garten, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, hier verteilt sich die Wohnfläche von ca. 70 m² auf einen einladenden Flurbereich, 2 Zimmer - denkbar als Wohn- bzw. Schlaf-/Büro-/Kinderzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad. Über den Flur gelangt man auf den Balkon. Auf gleicher Ebene findet außerdem ein Abstellraum seinen Platz.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt neben dem Heizungs- und Waschraum, außerdem über einen teilausgebauten Bereich mit Gäste-WC- nutzbar zum Beispiel als Büro/Kosmetikstudio oder Fitnessraum. Vom Keller aus kann man auch den Garten begehen.

Neben der Doppelgarage von ca. 1999 finden 3 weitere Stellplätze vor dem Haus Platz.

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