Maisonette-Wohnung in Forstinning

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer gepflegten und hellen 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und zum Verkauf steht. Erbaut im Jahr 1995, bietet diese Wohnung eine Wohnfläche von knapp 81 m² und ist Teil einer überschaubaren Hausgemeinschaft mit lediglich 12 Einheiten.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 1. Obergeschoss, wo Sie von einem praktischem Dielenbereich begrüßt werden. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC mit einem kleinen Fenster, perfekt für den täglichen Komfort. Das Büro bzw. Schlafzimmer liefert Ihnen Flexibilität bei der Nutzung. Der wahre Höhepunkt ist jedoch der geräumige Wohnbereich von über 26 m², in dem dank des Erkers sowie der Südfenster viel Tageslicht fällt. Eine funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem von insgesamt zwei Balkonen, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Büro bzw. Schlafzimmer wurde mit Parkettboden versehen, der Wohnbereich ist weiß gefliest.

Eine Marmortreppe führt Sie ins Dachgeschoss mit ansprechendem Sichtdachstuhl. Dort befindet sich der gemütliche Schlafbereich von knapp 16 m², in dem ebenfalls ein Parkettboden verlegt wurde. Ein weiterer Balkon mit Westausrichtung gewährt Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Vorratsraum im Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Dank der isolierverglasten Holzfenster (mit Rollos) und der Fenster auf drei Seiten der Wohnung wird das Innere mit natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten sorgt.

Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 10 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss, das weiteren Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren und bequemen Ort zu bieten (Gesamtpreis € 22.500,--). Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. € 415.000,--.

Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt insgesamt € 336,00 und setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Kosten: € 201,00
- nicht umlagefähige Kosten: € 83,00
- Rücklagen: € 52,00

Diese moderne Maisonettewohnung bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch ein einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt.