Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen
Einfamilienhaus erweiterbar - mit großem Garten
86165
Augsburg, Lechhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 518.500 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 120 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 34701208
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 120.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 703,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 518.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.320,83 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 196,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 2 Garagen und herrlich eingewachsenem Garten mit tollem Obstbaumbestand, Gewächshaus (3 x 4 m) und überdachtem, nach Westen ausgerichteten Freisitz (ca. 20 qm).
In der Garagenzufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden (gefangene Stellplätze).
Das Objekt ist bezugsfrei.
Eine energetische Sanierung gemäß Energieausweis vorwiegend im Bereich der Gebäudedämmung wird empfohlen.
Die Angaben zur Wohn-und Nutzfläche beziehen sich auf die Flächenangaben in den ursprünglichen Grundrissen. Zusätzlich wurde der Balkon sowie der Freisitz und der Eingangsvorbau hälftig berücksichtigt.
Der Bodenrichtwert zum 1.1.2022 beträgt € 810,--/qm Grundstücksfläche.
In der Garagenzufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden (gefangene Stellplätze).
Das Objekt ist bezugsfrei.
Eine energetische Sanierung gemäß Energieausweis vorwiegend im Bereich der Gebäudedämmung wird empfohlen.
Die Angaben zur Wohn-und Nutzfläche beziehen sich auf die Flächenangaben in den ursprünglichen Grundrissen. Zusätzlich wurde der Balkon sowie der Freisitz und der Eingangsvorbau hälftig berücksichtigt.
Der Bodenrichtwert zum 1.1.2022 beträgt € 810,--/qm Grundstücksfläche.
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Lage
86165 Augsburg
Augsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.081,19 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.082,78 €/m².
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