Sonstige zum kaufen in Peine

Zum Verkauf steht ein 1959 massiv erbautes und 1977 sowie 1987 massiv angebautes, gepflegtes und unterkellertes Zweifamilienhaus mit Anbauten und Nebengebäude für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Auch ein Mehrgenerationenwohnen ist möglich.

Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres, gut vermietbares oder eigengenutztes Miteinander in 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, die durch Anbauten bauerweitert wurden und durch vorgelagerten Hausflur getrennt werden.

Die anbauerweiterte EG-Wohnung bietet auf 3 Zi./Kü./Bad rd. 86 m² Wohnfläche mit Balkon und die ebenfalls anbauerweiterte DG-Wohnung mit 4 Zi./Kü./Bad noch einmal rd. 111 m² mit Balkon, gesamt daher rd. 197 m² großzügige Wohnfläche.

Basishaus und Zwischenbau sind voll und getrennt unterkellert. Der Keller mit Außenaufgang bietet zusammen mit Garagen-Nebengebäude, Anbaugarage und Werkstatt/Geräteraum noch einmal rund 152 m² Nutzflächen mit viel Stau-, Lager- und Hobbyraum, weshalb das Objekt auf insgesamt großzügige rd. 349 m² Wohn- und Nutzflächen kommt.

Zwei Garagen im Nebengebäude, eine Garage mit separatem Geräte-/Werkstattraum im Anbau, ein gepflasterter Hof mit Zufahrt sowie als besonderes Highlight ein großer, gepflegter Garten mit direktem Zugang zum Mittellandkanal und vielen Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot bei hohem Freizeitwert stimmig ab.

Zur genaueren Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen.

Das Objekt in guter und beliebter Ortsrandlage von Peine-Schwicheldt ist im EG bereits leerstehend. Im DG würde es zur Übergabe ebenso leerstehen, beide Wohneinheiten wären daher nach Vereinbarung zügig übergabefähig.

Eine baujahrestypische Modernisierung und Renovierung ist nach Leerstand sicherlich erforderlich, bei guter Basis und über die Jahre bereits teilerneuerten Gewerken.

Der Mittellandkanal grenzt direkt an. Eine abendliche Hunderunde oder der Entspannungsspaziergang am Wasser, alternativ das Feierabendbier im Garten mit Blick auf den Binnenschifffahrtsverkehr sind daher bei hohem Freizeitwert möglich.