Einfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in Erftstadt-Kierdorf.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück, das viel Potenzial bietet, um die eigenen Träume zu verwirklichen.

Ursprünglich ca.1946 erbaut wurde das Haus 1964 mit einem Anbau in Erd- und Obergeschoss erweitert, um mehr Wohnfläche zu schaffen.
Über die lange Einfahrt erreichen Sie die Hauseingangstüre und gelangen in den charmanten Eingangsbereich. Zur linken geht das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer ab, während es geradeaus in die helle Küche geht. Diese bietet genügend Platz für allerlei Küchenschränke sowie eine kleine Sitzgruppe. Außerdem gelangen Sie von der Küche auf eine kleine, überdachte Veranda, auf der Sie die ersten morgendlichen Stunden gemütlich mit einem Kaffee verbringen können. Hinter der Küche geht es in den angebauten Teil, in dem Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne erwartet.
Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das insgesamt vier Zimmer (zwei davon sind Durchgangszimmer) bietet, die individuell genutzt werden können. Im angebauten Teil befindet sich das größte Schlafzimmer des Obergeschosses mit Balkon sowie das helle Duschbad mit Tageslichtfenster.

Das Haus ist teilunterkellert, so dass Sie im Keller die Waschküche, die Heizungsanlage und ausreichend Stauraum finden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Über die Kelleraußentreppe erreichen Sie ebenfalls den Innenhof und können entweder zurück ins Haus oder aber in den freundlichen und pflegeleicht angelegten Garten gelangen. Dieser bietet mit seiner Größe viele Entfaltungsmöglichkeiten und wartet auf eine Familie, die Freude und Liebe mitbringt.

Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Das Dach des Haupthauses mit Giebelverschieferung wurde ca. 2006/2007 vollständig saniert, während das Flachdach des Anbaus erst in 2016 erneuert wurde.

Abgerundet wird das Angebot durch das hohe Angebot an PKW-Stellplätzen. Die lange Auffahrt sowie die Doppelgarage bieten Platz für mehrere Autos.