Einfamilienhaus zum kaufen in Rhede (Ems)

Dieses Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 154m² befindet sich auf einem ca. 2767m² großem Grundstück in Rhede (Ems), Ortsteil Neuengland, in der nähe vom schönen Spieksee.

Das ständig liebevoll modernisierte Objekt wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet, auch eine neue Heizungsanlage würde im Jahr 2022 ausgetauscht.

Zudem bietet der qualitative, hochwertige Lehmputz im Hause eine wohlfühlende Atmosphäre

Für Gartenliebhaber, Tier und Pferdefreunde, bietet das große Grundstück viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.

Im engen Umkreis stehen 2. Kindergärten und ein Schulkindergarten bis zur 10. Klasse zur Verfügung, sowie zwei Arztpraxen, eine Apotheke und auch ein Pflegedienst ist vor Ort.

Das nächste Krankenhaus befindet sich in der Stadt Papenburg. (Entfernung ca. 15 Kilometer)

Auch Einkaufsmöglichkeiten die ein Haushalt zur Verfügung stehen sollten, wie z.B. Lebensmittel, Fleischerei, Tischlerei, Gartenfachgeschäft und wie auch ein Baumarkt, finden sich im Ortskern.

Nicht weit vom Haus steht Ihnen eine große Tankstelle zur Verfügung wo selbst vier schnell- Ladestationen für Ihr E- Fahrzeug betankt werden können.

Die Autobahn A31 von Oberhausen bis zur Küste ist nur ca. 10min entfernt, wobei sie keine Geräuschkulisse von der Autobahn verspüren können.

Alleine die Lage rund um Rhede bietet Naturfreunden und Pferdeliebhaber eine wertvolle Umgebung.

Auch der große, schöne Heeder See in der Nachbargemeinde hat eine Wasserski- und Wakeboard-Anlage, dort gibt es einen Tretbootverleih und gute Bademöglichkeiten.

Am ersten August-Wochenende kommen jeweils Tausende zum traditionellen Feuerwerk- und Musik-Festival „Heeder See in Flammen“.

Zwischen Papenburg und Meppen lädt der durchgehende Emsradweg
zum radeln ein.


Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

- Flur 1: ca. 2,60m²
- Bad: ca. 5,45m²
- Küche ca. 10,23 m²
- Flur 2 ca. 6,46m²
- Wohnzimmer 1-2 ca. 42,68m²
- Wohnzimmer 2-2 ca. 10,65
- Wintergarten beheizt ca. 18,45m²
- Terrasse ca. 9,45m²

Obergeschoss:

- Schlafzimmer 1: ca. 9,58m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12,04m²
- Schlafzimmer 3: ca. 10,13m²
- Bad: ca. 3,65m²
- Büro: ca. 5,43m²
- Flur: ca. 8,06m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 05.11.2027
- Baujahr: 1994
- Energieverbrauch: 96,01 kWh7(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas

Hinweis:
es wurde nach Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2022 kein neuen Energieausweis erstellt , da die Gültigkeit des vorhanden Ausweis noch bis Anno 2027 besteht.