Immobilie in Saarbrücken

Gepflegtes Appartement in einer Seniorenresidenz als Kapitalanlage und eventuell späterem Selbstbezug. Der Betreiber CASA REHA gehört zur KORIAN Gruppe - dem größten Betreiber Deutschlands nach der Anzahl der Einrichtungen (Quelle: CAR€ INVEST Ranking 2022). Der Betreiber führt in zahlreichen weiteren Orten eine Seniorenresidenz darunter auch in Haßloch, Glan-Münchweiler, Dahn, Saarwellingen, Neunkirchen. Das Haus wurde bis 2015 erbaut und bietet 127 Bewohnern Platz zum Wohlfühlen. Das Appartement umfasst ein Zimmer plus ein seniorengerechtes Bad. Das Zimmer ist mit einem Pflegebett und dem erforderlichen Mobiliar ausgestattet, was vom Betreiber gestellt wird. Eine spätere Ersatzbeschaffung erfolgt ebenfalls durch den Betreiber. Es weist eine mietrelevante Fläche von 54,45m² aus. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2034 plus Verlängerungsoption. Der langjährige, deutschlandweit agierende Betreiber zahlt seit Beginn zuverlässig die anfallende Miete - auch bei Leerstand. Die Miete beträgt monatlich 551,39€. Das monatliche Hausgeld beträgt incl. Instandhaltungsrücklage 44,78€ und wird mit der Miete verrechnet. Sie haben keinen Mieter-/Bewohnerkontakt und die professionelle Verwaltung kümmert sich um alle wesentliche Details.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2015 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 551,00 € vermietet.