Hochparterre-Wohnung in Potsdam-Fahrland
DI - leerstehende 2-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre zu verkaufen
14476
Potsdam, Fahrland
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 174.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60.9 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 34703282
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.90 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 174.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.865,35 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 76,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine ca. 60,90 m² leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn- und Schlafraum, eine funktional eingerichtete Küche, ein Wannenbad sowie einen großen Balkon.
Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In dem Wohn- und Schlafraum sowie im Flur befindet sich Laminat. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zur Wohnung.
Für die Bewohner des Hauses stehen zusätzlich ein Fahrrad- und ein Waschkeller mit Münzautomaten zur Verfügung.
In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 18 Wohnungen.
Der Kaufpreis inkl. 1 TG-Stellplatz beträgt: 174.500 Euro
Mieteinnahmen:
518,00 Euro Nettokaltmiete
40,00 Euro TG-Stellplatzmiete
558,00 Euro Gesamtnettokaltmiete
Dies entspricht einer Bruttorendite von 3,83%
WOHNGELD SEIT 01.01.2024
299,56 Euro Hausgeld
70,13 Euro IRL
369,69 Euro Gesamt
Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn- und Schlafraum, eine funktional eingerichtete Küche, ein Wannenbad sowie einen großen Balkon.
Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In dem Wohn- und Schlafraum sowie im Flur befindet sich Laminat. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zur Wohnung.
Für die Bewohner des Hauses stehen zusätzlich ein Fahrrad- und ein Waschkeller mit Münzautomaten zur Verfügung.
In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 18 Wohnungen.
Der Kaufpreis inkl. 1 TG-Stellplatz beträgt: 174.500 Euro
Mieteinnahmen:
518,00 Euro Nettokaltmiete
40,00 Euro TG-Stellplatzmiete
558,00 Euro Gesamtnettokaltmiete
Dies entspricht einer Bruttorendite von 3,83%
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Lage
14476 Potsdam
Potsdam Fahrland
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.771,09 €/m² in Potsdam - Fahrland. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 5.633,02 €/m².
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