Einfamilienhaus zum kaufen in Firrel

Willkommen in Ihrem Traumhaus – ein Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, ruhig nahe der Gemeinde Hesel gelegen, auf einem 737 m² großen Grundstück.

Dieses einzigartige Anwesen mit ca. 190 m² ist ideal für Familien, die den Komfort und die Flexibilität eines Mehrfamilienhauses schätzen, sowie für Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen.

Im Jahr 1991 wurde das Anwesen durch einen stilvollen Anbau erweitert, gefolgt von einer Aufstockung und einem Dachausbau im Jahr 1994.

Hervorzuheben ist insbesondere die umfassende Modernisierung und Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2023. Dabei wurde besonderer Wert auf Perfektion und Liebe zum Detail gelegt, wodurch das Anwesen nun einen zeitgemäßen Komfort und einen modernen Stil bietet.

An das Ursprungsbaujahr des Hauses von 1969 erinnert fast nichts mehr.

Die Architektur dieses Anwesens wurde mit Blick auf die Bedürfnisse von zwei Generationen gestaltet, wobei die Einliegerwohnung eine perfekte Lösung für gemeinsames Wohnen bietet, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten.

Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der die Liebe und Sorgfalt widerspiegelt, die über die Jahre in die Erhaltung und Pflege investiert wurden. Bei dieser Modernisierung wurde sehr viel Wert auf Perfektion und Detail gelegt.

Die Räumlichkeiten sind auf eine sehr schöne Erdgeschosswohnung und eine optimale Obergeschosswohnung verteilt und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss-Wohnbereich:

• Stilvoller Flur für einen einladenden Eingangsbereich
• Offenes Wohn- und Esszimmer/Küche für großzügiges Wohnen und gesellige Kochabende
• Wintergarten/Partyraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Unterhaltung
• Geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
• Hochwertiges Bad, inkl. ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch, Wand-WC, 2 Fenster
• Praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und organisatorische Aufgaben
• Flur mit direktem Zugang zu den Garagen und separatem Zugang zum Grundstück

Obergeschoss-Wohnbereich:

• Flur mit kleiner Galerie für eine charmante Atmosphäre und zusätzlichen Stauraum
• Zwei Schlafzimmer/Gästezimmer für flexible Wohnmöglichkeiten
• moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und elektrischen Markengeräten
• Einladendes Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten
• Geräumiges Wohnzimmer mit großer Tür zur Loggia für ein harmonisches Wohnambiente
• Zeitgemäßes Bad mit fast ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch, Wand-WC und Fenster
• HWR mit Zugang zum Dachboden/Atelier und zusätzlichen Stauraum

Jede Einheit wurde mit größter Sorgfalt geplant, um eine harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen und den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl zu ermöglichen. Dank ihrer durchdachten Konzeption eignen sich diese Einheiten sowohl für verschiedene Generationen als auch für die Nutzung als Fest- und Ferienvermietung.

Das Dachgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt:
Einer dient der Lagerung von Utensilien, während der andere zusätzlich wohngerecht ausgebaut wurde, beispielsweise zur Nutzung als Atelier. Dieser Bereich verfügt über einen Heizkörper und ist für den Wohnkomfort eingerichtet, dieser wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über eine steile Holztreppe.