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Einfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Willkommen im großzügigen Familienrefugium in ungestörter Toplage mit sagenhaftem Freiheitsgefühl

72762 Reutlingen
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Kaufpreis
925.000 €
Zimmer
11
Fläche
210 m²
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Objekt-ID: 34703390

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 210.00 m²
Grundstücksfläche: 1.610,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 925.000 €
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Preis/m²: 4.404,76 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1934
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 363,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses wundervolle Haus in Top-Lage aus den 1930er Jahren besticht durch einen wertigen Charme, klare Grundrisse und eine Vielzahl an hervorragend geschnittenen Zimmern mit viel Licht. Sie werden überrascht sein, wie vielfältig die Blickachsen aus nahezu jedem der Zimmer sind. Von saftigem Grün des Vorgartens und der rückwärtig ausgerichteten Terrasse mit Blick auf die eigene Obstwiese, bis zu den Weitsichtperspektiven des Hauses findet jeder etwas, das ihn begeistern kann. Das Haus punktet mit tollen Deckenhöhen von 2,70 m, empfängt Bewohner und Gäste im Eingangsbereich und Windfang mit hochwertigen Natursteinfliesen und lädt zum Entdecken der Immobilie ein. Grundrissstrukturen, die auch nach heutigen Maßstäben räumlich geöffnet werden können, warten auf Leben und einen neuen Anstrich. Das Licht findet sowohl am Morgen, Mittag und am Abend seinen Weg in das Haus und verwöhnt seine Bewohner.

Orte für Rückzug, Arbeiten und Schlaf findet sich im Obergeschoss zu Genüge - hierhin führt die wertige und mit Liebe gepflegte Treppenanlage. Das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer ist in den 1980er Jahren ausgebaut worden und wartet darauf, dass es mit wieder mit Leben gefüllt wird. Hier ist auch noch ein geringfügiger Ausbau möglich.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort, denn neben dem Gewölbekeller im trockenen und guten Zustand finden sich zwei weitere, große Kellerräume und eine Waschküche mit Ausgang nach außen. Von hier geht es auch mit wenigen Schritten in den Garten, zur Garage oder nach oben zur Terrasse zu Freunden und Familien, die auf eine gute Flasche Wein in der Abendsonne warten.
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Lage

72762 Reutlingen
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Reutlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.960,81 €/m² in Reutlingen.

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