Einfamilienhaus zum kaufen in Gemmrigheim

Im Auftrag eines privaten Eigentümers wird dieses 1-3 Familienhaus mit ca. 297qm Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken und sich auf einem ca. 624 qm großen Grundstück befindet verkauft. Die Immobilie befindet sich in ruhiger jedoch zentrumsnaher Lage.

Die Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als 3-Familienhaus.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m². Diese Wohnung ist seit dem 01.08.2022 vermietet

Erdgeschoss: 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m². Diese Wohnung wird momentan selbst bewohnt.

Obergeschoss: 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m². Diese Wohnung ist leerstehend

Das Haus wurde im laufe der Zeit immer auf einem modernen Stand gehalten. Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:

1983-91: DG Ausbau
1985 : Erhöhungen der Garage und Errichtung einer Terrasse auf dem Garagendach
1992 : Badsanierung DG, Modernisierung der Heizung
2002 : Fenster und Dachfenster im DG neu
2006 : Dach neu gedeckt mit Isolierung&Dampfsperre
2010 : Ausbau Einliegerwohnung
2014 : Treppe mit Freisitz, Fenster neu in UG und EG
2015 : Badsanierung EG und Einbau eines Holzofen mit Edelstahlkamin im EG
2016 : neue Rollläden mit Isolierung im EG
2017 : neue Küche im EG
2019 : Außenfassade
2020 : Untergeschoss komplett abgedichtet
2021 : Eingangsbereich gefliest im UG
2022 : Dachfenster neu im DG
2024 : Wasserverteiler im UG neu

Es steht Ihnen in Doppelgarage mit jeweils einem Stellplatz davor für Ihr KFZ zur Verfügung.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.