Haus zum kaufen in Velbert

Kleines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler aber ruhiger Lage von Velbert-Langenberg. Das um 1850 erbaute Gebäude liegt im historischen Ortskern, im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung durch die der stadtbildprägender Charakter erhalten und gesichert werden soll.
Das Haus steht zwar nicht unter Denkmalschutz, durch die Satzung jedoch wird auch dessen historische Bausubstanz geschützt, wodurch auch kein Energieausweis erforderlich ist. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 50 m² großes Ladenlokal, welches derzeit nicht vermietet ist und daher auch für eigene Gewerbezwecke sofort zur Verfügung steht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 1. OG und DG mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m².
Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem ist das Objekt unterkellert.
In geringer Entfernung zum Haus befinden sich 2 Einzelgaragen, die im Kaufpreis enthalten sind.