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Einfamilienhaus zum kaufen in Büchenbach

Provisionsfreies Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in bevorzugter Wohnlage

Erlenweg
91186 Büchenbach
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Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
7
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 34703674

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 654,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 479.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.193,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in einer gefragten Wohngegend, das ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Auf zwei Ebenen plus Spitzboden erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche, die aktuell in sieben Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer aufgeteilt ist. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Objekt in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung oder Vermietung bietet.

Der Spitzboden bietet Potential für weitere Ausbaumöglichkeiten und könnte nach Fertigstellung etwa 30 zusätzliche Quadratmeter Wohnfläche bieten.

Im Außenbereich des Hauses stehen zwei Garagen sowie umfangreiche Stellflächen zur Verfügung.

Der weitläufige Garten bietet mit seiner Vielseitigkeit und einem vorhandenen Swimmingpool exzellente Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung direkt am Haus.
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Lage

Erlenweg
91186 Büchenbach
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Büchenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.164,44 €/m² in Büchenbach.

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