Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

Im beliebten Ferienort Hooksiel finden Sie diese im Jahr 1993 kernsanierte Immobilie. Die Lage ist perfekt. In zweiter Reihe zur gut besuchten Einkaufsmeile, ruhig gelegen und nahe dem Alten Hafen.


Zum Verkauf steht das Vorderhaus in folgendem Umfang:
Das Vorderhaus teilt sich auf in das seit 24 Jahren gut
vermietetem Fischrestaurant, eine darüber liegende, großzügige
Wohnung, die aktuell durch den Betreiber gemietet wird, sowie
einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss.

Alle Einheiten sind gut vermietet. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen. Kaltmieteinnahmen jährlich ca. 34.788 Euro.
Im Erdgeschoss ist das traditionelle und gut besuchte Fischrestaurant seit ca. 24 Jahren beheimatet. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit für Außenplätze. Hier ist auch eine bauliche Erweiterung des Restaurants möglich. Zum Gewerbe gehört das Restaurant mit
Küche, ein Vorbereitungsraum, eine WC-Anlage, ein Abstellraum mit Kühlhaus und WC und zwei Kellerräume. Im Keller ist auch die Heizungsanlage und die Gaszähler untergebracht. Ein Dachboden gehört noch zum Sondereigentum und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Inventar des Restaurants, der Küche, des Kühlhauses etc. ist Eigentum des Mieters. Die Fensterfront sowie die Eingangstür sind 3-fach verglast und aus dem Jahr 2014. Zu dem Restaurant gehören 6 KFZ-Stellplätze.
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine große und helle 4-Zimmerwohnung auf ca. 125 m², mit einem sehr großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad. Die Fenster wurden um 2019
erneuert, Bodenbeläge: Fliesen und Teppich. Zu der Wohnung, die an die Betreiber des Restaurants vermietet ist, gehört ebenfalls 1 Kfz-Stellplatz.
Im Dachgeschoss gibt es noch ein Gästezimmer mit einem Duschbad sowie eine sehr helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 93 m². Drei gemütliche Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sind hier untergebracht.