Maisonette-Wohnung in Langenfeld (Rheinland)

Die Wohnung befindet sich in einem von 3 aneinander liegenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Das voll unterkellerte Objekt wurde 1988 in Massivbauweise errichtet.
Die angebotene Wohnung geht über 2 Etagen, beginnt auf der dritten (obersten) Etage und ist die einzige Wohnung auf dieser Etage.
Bei schönem Wetter lädt die zur Wohnung gehörende ca 28 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung ein.
In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum im gleichem Haus zugeordnet. Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Trockenraum für Wäsche sowie einen abschließbaren Raum für Fahrräder.
Zu der Wohnung gehören eine eigene Garage sowie zwei Außenstellplätze.

AUSSTATTUNG:
Auf der unteren Etage befinden sich:
Wohnzimmer mit Kamin + Esszimmer + Flur + Büro/Sportzimmer + Küche + Bad 1 (mit Dusche und Platz für Waschmaschine + Trockner) + Kinder-/Gästezimmer + Dachterrasse

Auf der oberen Etage befinden sich:
Galerie + Schlafzimmer inkl. Ankleide + Bad 2 en suite (mit Dusche)
Aufteilung gemäß beiliegender Grundrisszeichnungen.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Durch die insgesamt 19 verbauten Fenster ist sie im wahrsten Sinne des Wortes „lichtduchflutet“. 2012 wurde sie komplett modernisiert und hat neue Bäder (mit Dusche und Regendusche), Fußböden und Wandbeläge erhalten. 2015 wurden alle Innentüren durch moderne weiße Türen erneuert. In den letzten Jahren wurden alle Dachfenster durch neue Velux-Kunststofffenster ersetzt. Die Dachfenster haben überwiegend Innenrollos und im Schlafzimmer wurde ein elektronisches, solarbetriebenes Außenrollo installiert.

Als besonderes Highlight der Wohnung sind sicherlich der Kamin, die große Dachterrasse mit Südausrichtung sowie die modernen Bäder und die helle Galerie zu nennen.