Einfamilienhaus zum kaufen in Marienberg

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, erbaut um das Jahr 1930, das auf einem einladenden Grundstück mit 530 m² Fläche steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einer Nutzfläche von zusätzlichen 60 m² bietet dieses Haus viel Platz für Lebensqualität und Kreativität.

Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 und ist an die Kanalisation angeschlossen. Im Kellergeschoss finden sich praktische Räumlichkeiten wie der Heizungsraum, ein Öllager und weitere Abstellräume, die alle mit robusten Bodenfliesen ausgestattet sind.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche und Badezimmer. Die Böden sind hier mit einem Mix aus pflegeleichtem PVC und Fliesen versehen. Auch die braunen Kunststofffenster mit Rollläden stammen aus dem Jahr 1995 und unterstreichen das praktische Design.

Das Obergeschoss befindet sich in der Ausbauphase und spiegelt das Potenzial wider, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier sind ebenfalls ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und Bad vorgesehen.

Ein weiteres Highlight ist der Kaltdachboden, der aktuell als Lager- und Abstellfläche dient und zusätzlichen Stauraum bietet. Außen stehen Ihnen eine Garage mit angebautem Lagerschuppen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 360 m² für lediglich 50 Euro pro Jahr zu pachten. Dies bietet eine wunderbare Gelegenheit, den vorhandenen Wohnraum um einen großzügigen Garten oder zusätzliche Freiflächen zu erweitern – perfekt für alle, die mehr Raum im Freien oder vielleicht sogar ein kleines Gartenparadies gestalten möchten.

Dieses einladende Haus verzaubert mit seinem historischen Charme. Es bietet die perfekte Gelegenheit, durch gezielte Renovierungsarbeiten in der Elektrik und im Badezimmer, sowie einer Erneuerung des Treppenhauses, modernen Komfort mit traditionellem Flair zu kombinieren. Ideal für Liebhaber alter Bausubstanz, die bereit sind, ein Stück Geschichte mit eigenem Stempel zu versehen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Potenziale, die diese Immobilie für Sie bereithält!