Doppelhaushälfte zum kaufen in Rösrath

Diese Doppelhaushälfte, gebaut im Jahr 1976 in Rösrath Forsbach, bietet ein ideales Wohnkonzept für Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage. Das Objekt liegt in einer besonders ruhigen Gegend und umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen sowie ein Studio, perfekt für Familien oder als Investitionsobjekt.

-Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 74 Quadratmeter und umfasst 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal für Entspannung und soziale Aktivitäten im Freien.

-Obergeschosswohnung: Die obere Wohnung bietet auf 76 Quadratmetern 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Balkon zur Verfügung, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.

-Studio: Zusätzlich gibt es ein 59 Kubikmeter großes Studio, das mit einem Badezimmer und einer Küchenzeile ausgestattet ist. Dieses bietet sich ideal für Gäste, als Büro oder als Hobbyraum an.

Grundstücks- und Gebäudeinformationen:

-Grundstücksgröße: Das Grundstück umfasst insgesamt 456 Quadratmeter, was genügend Raum für Gärten und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

-Garage: Zur Immobilie gehört eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder sichere Parkmöglichkeiten bietet.

-Erbpacht: Das Grundstück befindet sich auf Erbpacht, wobei der Erbzins jährlich 1700 Euro beträgt, was bei der Finanzplanung zu berücksichtigen ist.