Hochparterre-Wohnung in Aalen

Die zum Verkauf angebotene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1962 erstellen Mehrfamilienhauses. Die Wohnlage in der Hegelstraße ist zentrumsnah, sonnig, äußerst begehrt und gibt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern Gelegenheit, eine attraktive Wohnung mit Garage und Carport zu erwerben.

Die Wohnung hat einen quadratischen Schnitt und Tageslicht flutet auf drei Seiten die Wohnung. Die Räume sind gut dimensioniert und praktisch angeordnet. Das funktionale Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC wurde in den 90er Jahren erneuert. Die separate Küche - eine neuwertige und hochwertige Einbauküche mit Geräten (Miele) - ist im Kaufpreis enthalten und macht das Kochen zum Vergnügen. Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum überdachten Balkon mit zusätzlicher Markise, der mit seiner Westausrichtung bis in die Abendstunden Besonnung bietet. Hinzu kommt ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum in der Wohnung. Im Untergeschoss steht ein großer Abstellraum und gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Im Kaufpreis ist die neuwertige Einbauküche mit Geräten im Wert von ca. 8.000 Euro und ein Balkonkraftwerk enthalten. Hinzu kommt ein erheblicher Instandhaltungsrücklagenanteil der Wohnung in Höhe von 9.000 Euro. Der wertige Carport und die Einzelgarage sind weitere Merkmale.