Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Friesdorf

Angeboten wird ein freistehender Bungalow, Baujahr 1961, Südwestausrichtung, sehr ruhige Lage, liegt in einer Sackgasse
großer Garten, nicht einsehbar.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 845 m2.

Wohnfläche ca. 155 m2 + 155 m2 (Nutzfläche, teilausgebauter Keller)
Gesamtwohn-/-nutzfläche ca. 300 m2
Sechs Zimmer + Küche/Diele/Flur, 2 Bäder + separater Gästetoilette
Sauna + Gästezimmer und zusätzliches Bad im Keller
Kamin im Wohnzimmer
Fenster Doppelverglasung (Einbau 1979)
Garage auf dem Grundstück
großer und gepflegter (sonniger) Garten
(stillgelegter) Swimming Pool (8mx4m) im Garten
Ölheizung wurde 2022 erneuert

angenehme und nette Nachbarschaft, viele junge Familien mit Kindern
mehrere auch weiterführende Schulen, unter anderem auch International School Bonn am Rhein in Plittersdorf, in der Nähe.

Neben einer großzügigen Diele, einem großen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer und vier Schlafzimmern bietet der Bungalow mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz auch für eine größere Familie.

Es gibt einen großen und hellen Keller mit insgesamt 155 m2, sieben Räumen (einer davon ausgebaut als Schlafraum), Sauna, einem Bad mit Dusche und WC, einem großen Hobbyraum mit genügend Stau- und Lagerraum.

Die Südwest-Ausrichtung des Hauses und ein großer Garten machen die Immobilie besonders attraktiv. Es gibt einen stillgelegten Swimming Pool, der reaktiviert werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Lage des Grundstücks in fußläufiger Nähe zum Rheinauenpark zwischen Bonn und Bad Godesberg. Das Berliner Ring Viertel ist ein beliebtes Wohnquartier für Familien und ist verkehrsmäßig, insbesondere auch durch den öffentlichen Nahverkehr, sehr gut angebunden.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garage wird für einen Preis von 890.000 Euro (Verhandlungsbasis) verkauft.