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Einfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

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52223 Stolberg (Rheinland)
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Kaufpreis
228.000 €
Zimmer
3
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 34707666

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 88.00 m²
Grundstücksfläche: 391,00 m²
Verfügbar ab: ab dem 01.08.2024
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.590,91 €
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Immobilie

Garten
Garage
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 316,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stolberg - Münsterbusch, welches ideal für eine kleine Familie geeignet ist.
Laut Verkäufer wurde das Haus 1964 gebaut.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 88 m². Die Aufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wird mit einer Gasheizung beheizt, ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme.
Das Grundstück ist laut Grundbuch 391 m² groß.
Eine Garage sowie Wintergarten sind weiterhin auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus ist zurzeit noch vermietet und steht aktuell zum 01.08.2024 zur Verfügung.

Bei dem Kaufpreis von 228.000,00 € handelt es sich um einen absoluten Festpreis. Dieser ist nicht mehr verhandelbar.

Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude 1964
Gasheizung Baujahr 1994/ Kaminofen
Endenergiebedarf 316,2 KWh (m².a)
Energieeffizienzklasse G
Energieträger Strom / Holz

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
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Lage

52223 Stolberg (Rheinland)
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Stolberg (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.648,32 €/m² in Stolberg (Rheinland).

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