Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Das zweistöckige, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem in Kaarst kaum mehr verfügbaren und einzigartigen Grundstück. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, liegt das 970qm große Grundstück eingebettet in vergleichbaren Gartengrundstücken.
Die Lage ist dennoch zentral. 2 Kindergärten, Grund- und zwei weiterführende Schulen, ebenso wie Supermärkte, Arztpraxen und die Kaarster Stadtmitte liegen fußläufig in einem Radius von maximal 1,5 km.

Das 1958 fertiggestellte Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und eine Wohn-Küche. Von hier gelangt man in den Wintergarten, welcher sich über die gesamte Hausbreite gestaltet.

Der Wintergarten bietet gleichzeitig eigenständige Zugänge in die gemauerte und dem Haus angepasst verklinkerte Garage, Zugang zum Keller und in den großzügigen Garten.

Dieser bietet reichlich Platz für Obstwiese, Gemüseanbau, Abenteuerspielplatz oder für ein Schwimmbad wie in den Nachbargärten.

Im ersten Geschoss finden sich 3 Schlafzimmer, sowie das Bad mit separatem WC. Durch die beidseitigen Dachgauben geht trotz Dachschräge kaum Wohnraum verloren.
Das isolierte Dachgeschoss kann als Ausbaureserve vielfältigen zukünftigen Nutzungen dienen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem mit Gasbrenner genutzten Abstell- und Heizraum, bieten 2 weitere abgeschlossene Räume Platz für Hobbys und anderweitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der soliden Bauweise der damaligen Jahre, findet sich im Keller keinerlei Feuchtigkeit, welche die zukünftige Nutzung einschränkt oder saniert werden müsste.

Die Exklusivität des Grundstücks mit der soliden Substanz des Hauses, bieten den zukünftigen Eigentümern die Grundlage zur Verwirklichung des eigenen Traumes vom Eigenheim.