Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Honnef

Herzlich Willkommen in Aegienberg/Himberg.

Es erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit Umlaufmöglichkeit, kleiner Nutzgarten, Terrassen und mit großer Garage (inkl. Grube).

Viele Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und vor der Garage.

Der gestaltete Gartenteich dient ferner als Löschteich und die Einleitung des Regenwasser funktioniert hierin auch.

Erdgeschossiges Wohnen ohne Keller, aber mit möglicherweise Ausbaupotential im Dachgeschoss (Erschliessung aktuell aus dem Flur). Anschlussmöglichkeiten für Bad/Küche/Sauna liegen im DG.

Massiv gebautes und gepflegtes Haus mit u.E. solider Bausubstanz.

Freistehende Immobilie, gut zu beparken auf den Freiflächen auf der Einfahrt und natürlich in der großen Garage mit Schraubermöglichkeit und davor.

Geräumiges, helles Bad mit Dusche und Wanne/ Gäste WC mit Dusche sind zeitlos weiss.

Bodentiefe Ausgangstür zur Terrasse, Bodenkonvektoren und teils Fussbodenheizung.

Die vordere Terrasse liegt zur Feierabendsonne am Wohnzimmer. Eine Markise ist entsprechend vorhanden.

Eine kleinere Terrasse liegt am anderen Wohnzimmerausgang. Von hieraus ist ein Zugang zur Garage gelegen. Sie können also vom Einkauf direkt durch die Garage ins Haus. Das Garagentor funktioniert über Schlüsselschaltung oder Transponder.

Hinter der Garage befindet sich Platz für Anlagen und Werkzeug. Pflegen Sie Ihren Fuhrpark selbst oder zusammen mit Freunden. Strom und Wasser vorhanden.
Wände und Böden (inkl. Grube gefliesst).

Das Dachgeschoss bietet Fläche für Nutzungen als Hobby, Sauna oder Homeoffice Möglichkeit. Dachflächenfenster vorhanden, Anschlussmöglichkeit für Sanitär auch.

Die Hauseingangstür ist mit Mehrpunktsicherheit ausgestattet. Das Gäste WC bietet ferner noch eine Duschmöglichkeit. Küche in L- Form vorhanden. Küchenraum ist mit großen, tiefen Fenster freundlich hell.

Das Wohnzimmer bietet zwei Ein- Ausgänge durch bodentiefe Fensteranlagen zu den Terrassen.

Die beiden anderen Räume dienen als Schlafzimmer oder Kinderzimmer.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Brennwertanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls auf der Etage.