Einfamilienhaus zum kaufen in Herborn

In Herborn-Guntersdorf liegt dieses sanierte und gepflegte Einfamilienhaus von Anfang 1920 (genaues Bj. liegt nicht vor). Es ist in sehr gutem Zustand.

Das Grundstück umfasst 1306 m² mit einer Garage und weiteren Stellplätzen auf dem Hof. Im Garten gibt es eine gepflasterte Terrasse mit einem Gartenhaus.
Das Haus hat ca. 190 m² Wohnfläche auf drei Etagen.

Durch den Ausbau des alten Haupthauses 1999 in einen Teil der Scheune wurde das ganze Objekt zum großen Teil kernsaniert (komplette Installation und Elektrik, neues Schieferdach mit Gauben, neue Ölheizung (Heizkessel Sieger Typ 11-21 (1998) 21 kw).
Im Jahr 2004 wurde die Außenfassade neu gedämmt (Styropordämmung) und verputzt. Der Dachstuhl ist von innen gedämmt (Rockwool und Folie).

Das Haus hat einen gefliesten Keller (Heizungs- und Ölraum), einen Abstellraum, einen Waschraum mit Zugang zum Garten.

Im gefliesten EG erwartet sie ein beeindruckend großes offenes Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche mit Einbaugeräten, einer Speisekammer und Zugang zum Garten/ zur Terrasse. Außerdem gibt es zwei weitere Räume und eine Gästetoilette.

Im 1. Obergeschoss sind 4 Räume (Kinderzimmer / Schlafzimmer), ein begehbarer Kleiderschrank und ein großes geräumiges Bad. Das 1. OG ist mit Laminat ausgelegt und das Bad ist gefliest.

Im Dachgeschoss ist ein ausgebautes Zimmer, und der Dachstuhl kann noch weiter ausgebaut werden.

Der gepflegte Garten mit mehreren Obstbäumen ist von einer hohen Hecke und einem Zaun umschlossen. Der große Garten lädt förmlich zum Spielen ein, bietet aber auch abgeschlossene Ruheecken.
Somit bietet das Wohnhaus vielfältige Möglichkeiten für kleine und große Familien.

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte mit Namen und Angabe Ihrer Telefonnummer, dann rufe ich Sie gerne zurück.