Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gründau

Zum Verkauf steht ein liebevoll ausgebautes Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen, erbaut im Jahr 1890 und modernisiert im Jahr 2017/2018.

Die Modernisierung umfasste unter anderem neue Elektroleitungen und die Dämmung der Wände mit Holzfaser-Dämmplatten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung von ca. 63 m², die Mieteinnahmen von 390 Euro generiert.

Das erste Obergeschoss bietet einen Wohn-Essbereich, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Duschwanne und bietet Zugang zur Scheune sowie zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss finden sich zwei geräumige Kinderzimmer.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss zusammen haben eine Fläche von 107 Quadratmetern.

Die große Scheune, etwa 14 Meter lang und 10 Meter hoch, bietet Potenzial zum Ausbau in zweistöckige Wohnungen.

Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre, die je nach Geschmack rustikal, modern oder gemütlich gestaltet werden kann.

Die neu installierte Zentralheizung von 2018 sowie die Dachdämmung mit Holzfaser-Dämmplatten sorgen für angenehme Wärme an kälteren Tagen und eine effiziente Wärmeverteilung, die hilft, Energiekosten zu sparen. Dank der Gasheizung ist eine zuverlässige Versorgung gewährleistet.

Ein großer Stellplatz für ein Wohnmobil ist in der Scheune vorhanden, und es stehen bis zu vier PKW-Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Da die Eigentümer die Sanierung selbst vorgenommen haben, sind leider keine Grundrisszeichnungen des Hauses verfügbar.

Kein Energieausweis nötig, Objekt steht unter Denkmalschutz.