Einfamilienhaus zum kaufen in Ahrensburg

Immobilienbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, naturnaher Lage als Traumhaus für die ganze Familie. Mit 127qm Wohnfläche, drei Terrassen, einem schönen Garten und mehreren Stellplätzen inkl. Garage ist die Immobilie sowohl von innen als von aussen in einem attraktiven und bezugsfertigen Zustand.

Ein grosser heller Flur bietet im Erdgeschoss Zugang zur Wohnküche und zum grosszügigen Wohnzimmer. Eine helle und licht gestaltete Holztreppe führt ins obere Stockwerk und zum Souterrain, daneben befindet sich das Gäste-WC. Im Wohnzimmer ist am grossen Fenster der einladende Essplatz gestaltet mit Blick auf den Garten und die Terrasse. In heller und gleichzeitig behaglicher Atmosphäre ist im hinteren Bereich Platz für eine schöne Sitzecke am Kamin. Von dort lässt sich auch die weitere, geschützte Terrasse betreten, die einen zusätzlichen Aussenkamin enthält.

Die gemütliche Wohnküche mit Terrassenzugang wurde im Jahr 2009 neu gestaltet, und zwischen 2015 und 2020 mit neuen Geräten ausgestattet. Am zentral gelegenen L-Tresen finden vier Personen bequem Platz zum gemeinsamen Essen, Zusammensitzen und Klönen. Eine direkte Verbindungstür zum anliegenden Wohnzimmer ist vorhanden und kann nach Belieben genutzt werden.

Im Obergeschoss sind neben dem Vollbad die drei gut geschnittenen Zimmer gelegen, die vielfältigen Raum zum Arbeiten und Schlafen bereitstellen. Eines der Zimmer bietet Zugang zur grosszügigen Dachterrasse, auf der mit Blick auf den Garten und den direkt am Haus vorbeiführenden Wanderpfad genussvolle Sonnenstunden und laue Sommerabende verbracht werden können.

Im Untergeschoss laden die Sauna samt Nass- und Fitnessbereich sowie ein weiterer wohnlich hergerichteter Raum zum entspannen und wohlfühlen ein. Die grosse nach Süden ausgerichtete Terrasse liegt blickgeschützt und ruhig und verbindet den Wohnbereich mit dem liebevoll angelegten Garten und den Zuwegen zu Haus und Garage.

Der gepflegte Zustand dieses Hauses ist in allen Innen- und Aussenbereichen angenehm wahrzunehmen und es erfolgte eine laufende Modernisierung.:

2009: Küche Komplettsanierung
2011: Regenrinnen komplett erneuert
2013: Dachterrasse Boden mit Teerbahnen versiegelt, Sichtschutz angebracht,
Kunststofffliesen verlegt
2014 – 2015: Ausbau Keller inkl. Heizungserneuerung, Fenster tlw. neu, Bodenbeläge, Streicharbeiten, WC/Bad neu
2016: Scheiben im Flur unter und Aufgang nach oben wurden erneuert
2016: Fenster / Terrassentüren oben und unten erneuert

2016: Kinderzimmer oben rechts : Wände, Bodenbelag, Einbauschrank
2017: Wohnzimmer Wände und Boden
2017: Wendeltreppe außen neu
2017: Schornsteinverkleidung erneuert
2018: Flur unten inkl. Treppenaufgang. Bodenbelag erneuert, Streicharbeiten
2019: Überprüfung aller Heizkörper. Austausch von 2 Heizkörpern
2020: Carport-Verkleidung neu
2021: Bodenbelag Gäste WC erneuert
2021: Wandverkleidung Außenterrasse inkl. Bullauge
2022: Dachfenster Kinderzimmer Scheibe gewechselt
2022: Aussenterrasse hinten, Dachkonstruktion tlw. erneuert
2022: Aussentür Keller erneuert

Eine schnelle DSL-Verbindung zur Nutzung des Internets ist ebenso vorhanden wie ein guter WLAN-Empfang im ganzen Haus. Direkt in der Nähe sind bereits Glasfaserkabel verlegt, sodass der Anschluss daran jederzeit per Zuleitung problemlos möglich ist-

Mit dem gut gepflegten Zustand, der umfassenden Ausstattung und seiner attraktiven Lage ist die umgehende Nutzung dieses Hauses durch die neuen Eigentümer somit bestens vorbereitet.