Einfamilienhaus zum kaufen in Göllheim

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Nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und des Provisionshinweises, öffnet sich das Exposé mit alle Unterlagen, Video & Diashow zur Immobilie. Bitte geben Sie für die Zusendung des Exposes und um eine Besichtigung zu vereinbaren unbedingt die nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular an - kompletter Name, Anschrift, Email & Telefon Nummer. Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank im voraus.....


Hier bieten wir ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 99m2 und einer Grundstücksgröße von ca 556m2 an.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Gäste WC & Vorratsraum, Küche (EBK ist inklusive), Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den großen Garten.
Das 1. Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer) und ein TGL Badezimmer.

Die Immobilie ist Massiv gebaut, verfügt über eine Öl Heizung (2007). Der Buderus Heizeinsatz H305 unterliegt als Einzelraumfeuerstätte der 1. Bundes-Immissionsschutz-Verordnung (BImSchV) und fällt nicht unter das Gebäude-Energie-Gesetz.
Er erfüllt die 1. Stufe der 1. BImSchV, genießt daher Bestandschutz und muss nicht nachgerüstet, ausgetauscht oder stillgelegt werden!
Es sind keine Heizkörper vorhanden, die warme Luft wird über Wandventile verteilt bzw. wie Kachelofen im Esszimmer und Wohnzimmer.

Warmwasserversorgung erfolg und läuft über einzelne elek. Durchlauferhitzer.

Alle Fenster sind 2 Fach verglast (1982) und alle Versorgungsleitungen sind aus dem Baujahr.

Die Immobilie ist voll unterkellert (mit Zugang von aussen) und verfügt über 3 Räume sowie dem Tankraum.
Im Garten hinter der Garage befindet sich ein Geräteraum, ein Unterstell und ein Gewächshaus.
Die Garage und ein Stellplatz vor der Garage runden dieses Immobilienangebot ab.