Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Cracau

Das angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955, präsentiert sich als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Krefeld. Die 7 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 331 m² reichen von der Erdgeschossebene über den 1986 fertiggestellten Flügelanbau bis zum ausgebauten Dachgeschoss.

Die zentrale Lage innerhalb von Krefeld gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Attraktivität dieser Immobilie für potenzielle Mieter deutlich steigert.

Auf einem ca. 209 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Mehrfamilienhaus seinen Bewohnern zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Hofbereich, der als Rückzugsort und Begegnungsstätte dient.

Das gepflegte Treppenhaus verfügt über eine neuwertige Briefkastenanlage.

Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten eine Auswahl an Wohnungsgrößen und -typen, von kompakten Einzimmerwohnungen bis hin zu einer 3-Zimmer Maisonettewohnung im Flügelanbau. Dies ermöglicht eine flexible Vermietung und spricht eine breite Zielgruppe an.

Der Keller beherbergt neben Abstellmöglichkeiten auch die im Jahr 2006 installierte Zentralheizung (Öl). Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an das auf der Straße verfügbare Fernwärmenetz. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und wird langjährig von einem engagierten Hausmeister betreut.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 27.396 EUR. Diese solide Rendite (6,2%) macht die Immobilie nicht nur zu einer attraktiven Investition, sondern auch zu einer sicheren Geldanlage mit Steigerungspotenzial.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.