Einfamilienhaus zum kaufen in Emersacker

Dieses großflächige Wohlfühlhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise auf einem 825 qm großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 211 qm Wohlfühlfläche, höchsten Wohnkomfort, geplant mit Blick auf jeden Aspekt des täglichen Lebens und gespickt mit etlichen Highlights.
Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um eine warme, einladende und funktional intelligente Wohlfühlumgebung zu schaffen. Aufgeteilt auf 5 Zimmer zzgl. Keller, findet hier die ganze Familie ausreichend Platz um sich zu entfalten.
Sollten die 211 qm Wohnfläche nicht ausreichend sein, bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential.

Mit Betreten des Windfangs beginnt die Reise durch Ihr neues Zuhause. Vom Windfang haben Sie direkten Zugang zum großen Arbeitszimmer und weiter geradeaus zum Gäste WC und zu einem weiteren Raum für z.B. Lager, Speise, etc. Dieser vordere Bereich ist optisch vom Rest des Hauses abgetrennt, sodass Sie sich hier z.B. Ihr Büro einrichten und ohne jegliche Beeinträchtigung Ihres privaten Wohnbereiches, Kunden und Geschäftskollegen empfangen können.

Im Anschluss öffnet sich der Privatbereich, wo Sie eine beeindruckende, lichtdurchflutete Eingangshalle empfängt, die mit Ihrer Offenheit und Helligkeit sofort verzaubert. Die Eingangshalle bildet das Herzstück des Hauses, bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und führt Sie über eine wundervoll geschwungene Vollholztreppe zur Galerie im ersten Obergeschoss, wo sich drei Privaträume, jeweils mit ansprechender Wohlfühlgröße sowie ein großes Familienbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Bidet und ein weiteres kleineres Bad, befinden.

Über die Eingangshalle hinweg, betreten Sie den großzügigen, L-förmig angelegten, offenen Wohnbereich, wo Wohnen, Essen und Kochen ineinander übergehen. Großflächige Fensterflächen geben den Blick in ihren Garten frei und sorgen ganzjährig für ein helles und freundliches Raumklima. Ein Kachelofen sorgt nicht nur an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sondern stellt auch an Sommertagen ein optisches Highlight dar.

Die exquisit ausgestattete Küche mit moderner Kochinsel ist ein Traum für jeden Gourmet. Erstklassige Ausstattung und großzügige Arbeits- und Stauflächen laden zu köstlich kulinarischen Abenteuern ein.

Über den Wohnbereich gelangen Sie in ihren schönen Wintergarten und darüber hinaus, in den weitläufigen Garten, wo sich die Sonnenterrassen, ein Whirlpool und ein überdachter Swimmingpool mit Gegenstromanlage befinden.

Das Haus ist vollunterkellert. Auf 115 qm Nutzfläche finden sich im Keller: Hobbyraum (beheizt), Technik-, Lager- und Hauswirtschaftsraum.

Eine Doppelgarage rundet dieses einmalige Angebot ab und bietet auch Ihrem KFZ, einen super Wohlfühlplatz.

Trotz des noch relativ jungen Baujahres wurde das Haus vor einigen Jahren für weit über 100.000 EUR, mit Liebe zum Detail, modernisiert, wie z.B.:
- Grundrissoptimierung hin zu einem offenen Wohnen-Essen-Kochen
- neue Küche
- neuer Bodenbelag
- teilw. neue Fenster
- neue Heizanlage
- Gartengestaltung neu
- Wintergarten neu
- Hofeinfahrt neu
- ........... uvm.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und beginnen Sie Ihr neues Kapitel an diesem wundervollen Wohlfühlplatz.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, sodass Sie den Zauber dieses Hauses selbst erleben.