Reihenmittelhaus zum kaufen in Vellmar

Das dreigeschossige Reihenmittelhaus ist Teil eines Ensembles von 6 Reihenhäusern und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Vellmar. Das Haus wurde 1983 errichtet und befindet sich auf einem 266 m² großen, gepflegten Grundstück. Dazu kommt die Garage mit ca. 34 m². Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet das Haus auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten: für Familie und Homeoffice, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Eine kleine Treppe führt zur Hauseingangstür. Von der Diele aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss sowie in den Keller und eine Wohnungstür in die Maisonettewohnung mit ca. 86 m². Die verteilen sich im Erdgeschoss auf das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den sonnigen Garten sowie eine komplett ausgestattete Küche und ein Gäste-WC.

Eine innen liegende, offene Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Zimmer mit Balkon, 2 kleinere Kinder-/Arbeitszimmer und das innen liegende Duschbad.

Die ca. 43 m² große Mansardenwohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer mit kleiner Kochnische, einem Bad und einem kleinen Abstellraum. Durch den separaten Treppenaufgang lässt sich diese Wohnung perfekt als Büro oder Homeoffice nutzen oder auch vermieten.

Ein weiteres Plus ist der Keller. Alles sauber gefliest, stehen hier zwei Abstellräume, ein Trockenraum sowie ein großer Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Garage, die sich an der seitlichen Grenze des Gemeinschaftsgrundstücks befindet.

Beheizt werden die beiden Wohnungen über Gasetagenheizungen aus dem Jahr 2016 in der Maisonettewohnung und 1989 im Dachgeschoss. Warmwasser wird über dezentrale Durchlauferhitzer erzeugt.

Der eingewachsene und pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus wirkt großzügig, weil die Nachbarn auf eine Abtrennung der Grundstücke durch Zäune oder Hecken verzichtet haben. Für die Unterbringung von Gartengeräten und -möbeln oder Kinderspielzeug gibt es ein Gartenhäuschen, und durch die Pforte lässt sich das Grundstück auch von der rückwärtigen Straße aus betreten.