Einfamilienhaus zum kaufen in Angermünde

Großzügig wohnen und leben in der Uckermark! Der Hof mit Wohnhaus, Stall und Scheune und 96 m2-Carport mit Photovoltaik-Dachanlage (2023) und Wallbox, findet sich auf dem vorderen straßenseitigem Teil des 19.000 m2 - Anwesens. In der Mitte des Areals liegt ein 300 m2 - Fischteich mit überdachtem Freisitz und eine alte Scheune. Außerdem gibt es auf dem Grundstück (2 Flurstücke) ein weiteres, eingewachsenes abrißreifes, Gebäudeensemble mit drei Gebäuden in Nachbarschaft des Hofes.

Das Wohnhaus (Baujahr vermutlich ca. 1920) hat ein Felssteinfundament und einen Felssteinkeller. Die Außenwände bestehen vermutlich aus Fachwerk mit Lehmausfachung, das Satteldach ist mit Betonziegeln gedeckt, die Fassade ist verputzt mit zusätzlicher Isolierung (2009), es gibt eine Holzbalkendecke über dem EG.

Der Kellerboden ist teilweise naß, lt. Angaben gibt es regelmäßige Wassereindringungen (wie auch bei nachbarlichen Bauten). Wesentliche Sanierungen/Modernisierungen, Um- und Ausbauten erfolgten vor 15 Jahren in 2009: Hauseingangstür aus Kunststoff, Kunststofffenster zweifach isolierverglast (teilweise mit innenliegenden Sprossen) mit Außenrollos (manuell) im EG, 2 Dachflächenfenster, ein Giebelfenster und eine Giebeltür im ausgebauten DG, Innentreppe aus Holz, Innentüren aus Holz, Fußböden überwiegend Fliesen bzw. Vinyl-Laminat, im DG: textile Auslegware. Die Raumhöhe der Wohnräume beträgt überwiegend ca. 2,50 m bis 2,70 m.

Geheizt wird mit einer Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (2019) mit Gasterme im Keller, ergänzt durch einen einen Holz/Kohle-Kachelofen (2009) im Wohnzimmer. Ein Energieausweis liegt vor. Es gibt Fußbodenheizung im Eingangsbereich und im Flur EG und im Bad DG. Die Abwasserentsorgung erfolgt über Sammelkanalisation, eine ehemalige Abwassergrube wird als Regenwasserauffangbecken (Zisterne) genutzt. Ein Breitbandkabel liegt an.

Wer sein großes grünes Refugium in der Uckermark , sein Liebhaberstück mit viel Platz im kleinen Dorf ca. 1,5 Autostunden nördlich von Berlin, sucht und dabei Wert auf Bezugsfertigkeit nach liebvoller Sanierung, wie auf weiteres Ausbaupotential, legt, der ist hier richtig.

Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, Etagen-Grundrissen, Innenfotos, Flurkarte, Luftbild,... und vereinbaren nach Exposédurchsicht - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gegebener Finanzierbarkeit - eine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie das Exposé anfordern (über Immoscout24, Immowelt, Immobilie1 oder andere Portale), geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr.